Villa unifamiliare via Vicinale Campana, Via Campana, Cigliano, Pozzuoli

Pozzuoli - in vendita suggestiva villa patrizia edificata nell’800, adiacente imbocco tangenziale, su importanti ruderi romani costituiti da un monumento funerario ipogeo, da una cisterna e da una camera funeraria con 10 tombe murarie risalenti al I e II sec. d.C., il tutto
facente parte del parco archeologico dell’antica via Consolare Campana che da Pozzuoli muoveva verso Capua. La villa è stata restaurata e resa antisismica nel 1992, anno in cui furono rinvenuti i reperti
archeologici di cui sopra. Gli scavi archeologici sono visibili dall’interno del salone principale della villa attraverso delle vetrate installate sul pavimento in fase di ristrutturazione villa su due livelli di cui il piano terra avente un’altezza di circa 5 metri e il secondo di 4,50 metri. Al piano terra sono situati due ampi saloni con soffitti a volta, uno a botte e l’altro con volta a crociera. La villa è dotata di un giardino di circa 600 metri quadri comprendente un orto e vari alberi da frutta, in cui è ubicato un altro manufatto costituito da un antico forno (epoca di realizzazione fine ‘800).
Con accesso diretto sulla strada comunale, la villa è dotata di un ampio garage (fino a 4 auto) da cui si accede direttamente in casa.
Tra le varie comodità la casa è dotata di un impianto di aspirazione centralizzato ed un serbatoio d’acqua potabile in acciaio inox di 3000 l. dotato di pompa, utile in caso di problemi alla rete idrica. l’impianto fu
installato nel 1992.
La superficie commerciale è di circa 400 mq. Oltre l’ambiente degli scavi di altri mq. 80 circa.La costruzione, dal punto di vista urbanistico, è perfettamente legittima e pertanto non sono presenti
domande di condono. Catastalmente è suddivisa in 3 unità immobiliari di cui 2 abitative ed 1 artigianale. Le 3 unità sono dotate di tre distinti impianti di riscaldamento: le unità residenziali sono dotate di classico
impianto con caldaia e termosifoni oltre ad un camino e in un caso anche di una stufa a legna in ghisa. L’unità artigianale invece è dotata di pompe di calore per la climatizzazione sia invernale che estiva degli
ambienti - classe eneg. "F" - prezzo di vendita € 1.500.000,00 -. rif. V98 - per appuntamento telefonare alla Holding Immobiliare - Via Girone, 2 - 80078 - Pozzuoli - (NA) Tel 0813030001 -