Locale commerciale in Affitto

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile che vi proponiamo in locazione è posizionato su strada di forte passaggio, collocato di fronte ad una delle piazze principali di Pozzolengo, pertanto gode di ottima visibilità.
Il negozio è predisposto per l'installazione della canna fumaria, pertanto favorisce l'insediamento di attività di produzione alimentare con asporto.
La superficie interna è di 45 mq con ampia vetrina esposta su strada principale.
Il locale è inoltre servito di bagno ed antibagno.
Completa la soluzione immobiliare un magazzino di circa 15 mq con apposita porta sul retro.
E' presente l'impianto di climatizzazione con pompe di calore a muro.
L'immobile si presta ad essere utilizzato come locale per la preparazione di cibi d'asporto o per l'insediamento di attività commerciali o di servizio.
Il canone non è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.

UBICAZIONE E CONTESTO
Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto).
La parte settentrionale del territorio comunale è attraversata dalla linea ferroviaria Milano-Venezia.
Il comune è servito dalla linea automobilistica interurbana Desenzano del Garda-Castellaro Lagusello/Monzambano, la quale permette il collegamento con la stazione ferroviaria desenzanese. La linea è esercita dal consorzio Trasporti Brescia Nord.