Trilocale da ristrutturare, piano terra, Monteriggioni

La proprietà si geolocalizza a 79 m dalle scuole della zona, a 3 km dall'ingresso dell'autostrada che collega Siena a Firenze ed a 7,2 km da Porta Camollia, primo accesso utile per il centro storico della città.

Giunti sul posto, è possibile notare con facilità, la recente ristrutturazione del condominio (tetto e facciata) eseguita nel 2022 con il bonus del 110%. I colori vivaci si amalgamano perfettamente con gli infissi in legno e donano un aspetto motlo confortevole e caldo a tutto il contesto.

Se siamo in possesso di un piccolo mezzo di trasporto, lo possiamo parcheggiare di fronte al portone principale in metallo che consente l'accesso ai vani principali.

Il primo ambiente che ci accoglie è il soggiorno, una stanza molto regolare che comunica, direttamente, con il disimpegno su cui si affacciano tutti i restanti vani della proprietà.
Dal corridoio, infatti, è possibile accedere alla cucina abitabile, adesso sfornita di arredi ma dove è possibile creare una zona cottura ed una zona pranzo, alla camera matrimoniale ed al bagno con doccia e finestra.

Valutato lo stato conservativo, prevediamo una ristrutturazione dell'immobile e con margine di possibilità di nuova distribuzione degli ambienti per la creazione di stanze più accessibili e con la possibilità di aprire due porte finestre per consentire l'accesso diretto al giardino da cui, poi, creando una scala esterna poter accedere ai quattro magazzini al piano interrato che completano la proprietà.

Soluzione interessante, perchè nonostante, l'altezza dei soffitti di 2.00 m, è adatta per pied a terrè o per uso investimento ai fini di locazione. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno