Terratetto unifamiliare via Stefano Cattafi, Santa Lucia del Mela

TESTO ANNUNCIO:
TERRENO EDIFICABILE E/O CASA INDIPENDENTE IN VIA STEFANO CATTAFI 157-159 - SANTA LUCIA DEL MELA

*** AFFARE A S. LUCIA DEL MELA, VENDESI CASA INDIPENDENTE
E/O TERRENO EDIFICABILE VICINISSIMI AL CENTRO CITTÀ
In via Stefano Cattafi ai n° 157-159, in zona centrale e panoramica, a pochi passi dal centro città ed a 20 mt dalle Scuole Medie, vendesi graziosa casa indipendente disposta su 3 livelli e composta da 7 vani per circa 190 Mq + balcone + ampio terrazzo di circa 30 mq + cortile/giardino 20÷80 mq + notevoli possibilità di ampliamento.
** AL PIANO terra, accessibile dal portone pedonale e/o da quello carraio entrambi in noce massiccia, trovasi il corridoio, scala di accesso al 1° piano, la cucina, wc con doccia, lavanderia, ampissimo locale di sgombero ed ampio garace, locale separato con forno a legna e focolaio in mattoni termorefrattari, altro locale oggi adibito a legnaia, ampio cortile a livello con notevoli possibilità di ampliamento.
** PIANO 1°: Bagno completo con vasca/doccia, 3 camere da letto con pavimenti d'epoca finemente decorati e soffitto a volta con camera d'aria, scala d'accesso al 2° piano.
** PIANO 2°: Ampia stanza 30 mq circa con 4 luci, terrazzo a livello 30 mq circa.
** DATI CATASTALI: Categ. A/2, Classe 4
VEDI PLANIMETRIA ALLEGATA
La caratteristica soluzione con vista panoramica sul Golfo di Milazzo e la possibilità di accesso all'immobile sia dalla via Stefano Cattafi che dalla strada privata lato cortile retrostante, consigliano piccoli intervento di ristrutturazione sia piano terra che all'ultimo piano che ne permetteranno la personalizzazione ed un personale utilizzo degli interni e la miglior razionalizzazione degli spazi già tanto voluminosi.
OTTIMO ACQUISTO ANCHE perché la ristrutturazione é oggi fortemente incentivata sia quella al 110% che al 50/65%
*** AFFARE***. € 72.900
Per info: Carmelo

---

## INOLTRE ##
A circa metri 150 dall'immobile, in direzione città, in località Portavalle, limitrofo alle case del centro storico (confinante con laboratorio pasticceria NICOTINA), con affaccio sulla stessa via Stefano Cattafi ed anche sulla via Giacomo Matteotti, vendesi anche FRUTTETO EDIFICABILE, PANORAMICISSIMO, con sorgente d'acqua, di mq 900 circa.
*** AFFARE***. € 52.900
Per info: Carmelo