Terreno edificabile in Vendita

VENDESI lotto di terreno edificabile di circa mq. 8204, sito in Chiavari (GE) Via San Rufino.
L’appezzamento è suddiviso catastalmente in n. 5 particelle identificate al Fg. 5 Part. 404-405-1014-1016-1018 ed è ubicato in zona collinare nella località Sampierdicanne di Chiavari, frazione che si sviluppa ai due lati del torrente Rupinaro.
Il lotto è pressochè pianeggiante in quanto conformato in gran parte a fasce larghe e a limitata acclività e gode di un buon orientamento
Da strumenti urbanistici vigenti "P.U.C. approvato definitivamente con D.G.R. 397/2020 dell'8/05/2020" l’area ricade in zona “ARI-Q-SA Ambito di riqualificazione del quartiere di Sanpierdicanne” con le seguenti destinazione d'uso ammesse:
- Residenziale (R);
- Turistico ricettiva (T) con esclusione di strutture ricettive all’aria aperta;
- Produttiva, (P) nei limiti dell’ammissibilità della sola conservazione delle attività già in atto e Produttiva (P1) nell’accezione di artigianato per la produzione di beni e servizi, esclusivamente nei casi in cui sia compatibile con la residenza, nella misura massima del 20% delle SU presenti nell’unità edilizia o abitativa;
- Commerciale (C) nei limiti e condizioni stabilite dalle presenti Norme;
- Autorimesse e rimessaggi (V) alle condizioni limitative disposte in Norma;
- Servizi (S), comprese le attività sportivo ricreative.
Il Piano dispone l’attribuzione ai territori ricompresi nell’ambito di un indice di edificazione fondiaria IF generalizzato misurato in SU pari a 0,03 mq/mq.

Le informazioni riportate, a seguito di possibili aggiornamento urbanistici, dovranno essere verificate presso la pubblica amministrazione al momento della manifestazione d'interesse