Palazzo - Edificio in Vendita

Intera palazzina uso uffici, con ampio piazzale privato di pertinenza.
Al piano terra gli ambienti nella attuale composizione si presentano con un'area accoglienza reception, una ampia sala di attesa sfruttabile anche come zona operativa, e due uffici singoli separati sul retro, oltre ad un servizio igienico.
La scala centrale conduce al piano primo, dove sono presenti 3/4 uffici singoli ed un ufficio di dimensione ampia di tipo direzionale o sfruttabile come sala riunioni. Al momento è assente un servizio igienico al piano, ma sono presenti le connessioni e gli scarichi per poterlo ripristinare senza eccessivi lavori invasivi.
All'ultimo piano nel sottotetto, diversi ambienti sfruttabili sia come foresteria in quanto presente bagno con doccia, sia come area archivio.
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POSIZIONE:
Immobile in posizione ad alta visibilità lungo viale Quadri, a circa 100 mt dall'incrocio con corso Padova.
La tipologia di immobile e la sua posizione lo rendono ideale per attività che beneficiano di ampia visibilità, assicurata dall'ampio flusso di traffico lungo una delle arterie principali della città.
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DETTAGLI:
L'immobile attualmente è adibito e pensato per le esigenze di una clinica veterinaria insediatasi storicamente all'interno della palazzina.
L'area di parcheggio e manovra in esclusiva della proprietà rendono l'immobile particolarmente attrativo anche per attività che necessitano di un accesso da parte del pubblico.

Immobile attualmente in uso alla Clinica Veterinaria con possibilità di prosecuzione del rapporto e redditività lorda superiore all'8%, o liberazione dello stesso entro il 31.12.2025.
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VON POLL REAL ESTATE
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