Palazzo - Edificio in Vendita

Cod. Riferimento CAM137 – Enel vende fabbricato cielo-terra composto da piano seminterrato, piano terra e primo piano con copertura a tetto-padiglione non praticabile, con annessi due appezzamenti di terreno circostanti di superficie totale mq 1.631,00 sito nel Comune di Pertosa (SA) S.S. 19 delle Calabrie loc. Muraglione-Grotte di Pertosa.
Il fabbricato è di forma quadrangolare con struttura portante in muratura; è stato adibito fin dalla costruzione della Centrale Idroelettrica del Tanagro, avvenuta nel primo ventennio del 1900, a casa di guardia e foresteria.
E’ ubicato sulla riva dx del Fiume Tanagro e nelle immediate vicinanze della famose «Grotte di Pertosa», sito di interesse speleologico, archeologico e naturalistico nazionale ad alta frequentazione.
Il fabbricato si sviluppa tra piano seminterrato, piano terra rialzato e primo con scala interna; è di forma quadrangolare e consta di otto ampi ambienti, oltre a due bagni, ripostiglio, corridoi, cantina; il piano cantinato è accessibile da altra scala esterna e consta di ampi vani comunicanti dotati comunque di finestrature.
Tutte le pareti interne ed esterne sono intonacate.
Lo stato di manutenzione è buono.
L'immobile ricade in zona "D1 – Rispetto Ambientale (Alberghiera) del PRG vigente approvato con Decreto del Presidente dell’Amministrazione Provinciale di Salerno n. 16928 del 14/05/1986; a tale strumento urbanistico si rimanda per ogni ulteriore informazione in merito.
Il Comune di Pertosa fa parte della Comunità Montana del Vallo di Diano ed è classificato zona sismica di 1^ categoria.
Si evidenzia che, in relazione al D.lgs. N. 42 del 22.01.2004 e successive modifiche ed integrazioni, l'immobile è stato oggetto di verifica di interesse culturale ai sensi dell’art. 12 e che il Ministero della Cultura – Segretariato Regionale per la Campania, ha confermato la sussistenza unicamente dell’interesse culturale ai sensi dell’art. 10 dell’anzidetto D.lgs. come meglio riportato al punto 5 della Proposta Irrevocabile d’Acquisto.
Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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