Villa bifamiliare viale Wolfgang Amadeus Mozart, Belvedere Lidia, Nepi

All'interno dell'esclusivo e riservato comprensorio Colle Lydia, la Tocchi Real Estate ha il piacere di proporvi una fantastica villa bifamiliare in classe energetica A, con ampio giardino e piscina. La casa, edificata nel 2013, si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva abitabile di 200 mq, interamente riscaldati con termosifoni in alluminio alimentati da caldaia a condensazione ibrida con pompa di calore e boiler serviti da impianto fotovoltaico di 6,5 KW con accumulo di 9 KW che soddisfa le esigenze energetiche della casa e fornisce una rendita monetaria aggiuntiva.
Nel dettaglio della disposizione interna, ampio soggiorno più sala da pranzo e cucina, tre camere da letto, due bagni, un ampia sala hobby con camino, un ulteriore camera attualmente adibita a studio, stireria e ripostiglio/lavanderia.
Esternamente troviamo un terrazzo pavimentato di 46 mq di cui 10 mq
coperti da un portico, giardino piantumato di 500mq con impianto di irrigazione automatico e illuminazione crepuscolare, area parcheggio scoperto per due auto di 35 mq con ingresso carrabile e una comoda casetta in legno per deposito attrezzi. Tra i comfort in dotazione una colonnina di ricarica per auto elettriche.
Conclude la proprietà la piscina interrata realizzata con regolare permesso di costruire.
La privacy è garantita da una siepe di oltre 100m di lauro ceraso.
L’immobile si presta ad una residenza tranquilla e riservata, funzionale per attività di smart - working ed anche per feste e pranzi
all’ aperto. L'abitazione risulta inoltre molto luminosa grazie all'ampia superficie finestrata, strutturalmente costruita molto bene, nessun problema di umidità o infiltrazioni, ogni ambiente è salubre illuminato e arieggiato.
Possibilità di cubatura residua di 40 MC, per la realizzazione di un'ulteriore superficie abitativa.
Si specifica che l’immobile corrisponde ad una superficie commerciale di 200 mq e viene offerto nella composizione suddetta per un valore unitario di €/mq 1.400.