Villa unifamiliare 260 m², Albona / Labin

In vendita è una bellissima villa in pietra costruita nel tradizionale stile istriano con una superficie totale di 260m2. L'adattamento completo è stato effettuato nel 2015. La villa è composta da una cucina, un salone con un enorme camino interno e tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e uscita sulla terrazza. La casa è dotata di mobili antichi di alta qualità. Nel soggiorno è presente un camino che basta a riscaldare tutta la casa, ma se necessario e desiderato c'è la possibilità di riscaldamento con tre condizionatori interni e riscaldamento autonomo a gas. L'area del giardino è di 4500 m2. Dispone di una piscina di 50 m2 e due strutture ausiliarie. Uno dei fabbricati è stato completamente ristrutturato con tutti gli impianti, cucina e bagno, mentre l'altro è in fase di completamento e può fungere da ripostiglio o garage. La casa è bifamiliare, ma garantisce sufficiente tranquillità e privacy poiché è circondata da 4500 m2 di terreno edificabile (!). Il terreno è l'ultimo nella zona di costruzione. Seguendo la prospettiva della vaccinazione obbligatoria in Austria e Germania, molti acquirenti ci hanno contattato alla fine del 2021 chiedendo di trovare loro una casa in Croazia per un alloggio permanente, poiché desiderano trasferirsi in Croazia per sempre o almeno per i prossimi 3-5 anni. Buona connettività, clima mite, prezzi immobiliari ragionevoli, bassa densità di popolazione rendono la Croazia una scelta perfetta per gli acquirenti che cercano privacy e libertà. Ormai le richieste più richieste riguardavano gli immobili nella periferia di Parenzo, nella zona di Rovigno e nella regione di Pola. Gli acquirenti cercano casa di 2-3-4 camere da letto con riscaldamento invernale a gas, riscaldamento a pavimento o camino, con aria condizionata per l'estate, con terreno circostante. E questo è un esempio di proprietà che soddisfa questi requisiti e può essere perfetta per trascorrere 365 giorni all'anno in Croazia. Si tratta anche di una linea guida per i costruttori che indica il tipo di alloggio richiesto nei prossimi anni. Il mercato immobiliare ha bisogno di nuove ville di qualità in Croazia, con un adeguato isolamento termico e acustico, con garage, con spazi di stoccaggio, alcune sale studio che potrebbero essere utilizzate come uffici interni da persone che lavorano online, con alcuni laboratori o studi che potrebbero sostituire le tradizionali trattorie/taverne. L'affascinante villa per vacanze in Croazia ora deve diventare una fortezza, una casa solida. Move-to-Croatia è una nuova tendenza nel mercato immobiliare che sta diventando il nuovo motore per le vendite immobiliari in riva al mare.    Rif: RE-U-10123Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.