Albergo in Vendita

Spazioso appartamento di 673 m2 con vista sul mare a soli 200 metri dal mare a Nova Veruda, che è diventata una delle zone più prestigiose di Pola! La casa dispone di un giardino di 306 m2, a cui si accede dalla strada principale dietro la casa, dove si trova un garage per un'auto e altri 5 posti auto. La superficie lorda totale della costruzione è di 673 m2 e si sviluppa su 3 piani, un ampio piano terra, 1° piano e 2° piano. Il piano terra è attualmente adibito a casa per anziani ed è anche a servizio di una struttura di ristorazione, quindi è ideale per proseguire i lavori o trasformarlo in un ostello. Il piano terra è composto da un'ampia cucina di ca. 30 mq, 4 camere da letto di cui una con camino, un enorme magazzino che fungeva da locanda, una sala da pranzo, una terrazza esterna coperta e 2 bagni con wc. Il 1° e il 2° piano hanno le stesse dimensioni, ma più piccoli del piano terra. Al 1° piano ci sono 5 camere da letto e un ampio terrazzo di 35 mq, che dispone anche di una piccola parte separata per il giardino. Al secondo piano si trova un appartamento trilocale con ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno e toilette separata, ripostiglio e un ampio terrazzo con vista sul porto dove sono ormeggiate barche a vela, navi e yacht. Il riscaldamento centralizzato è installato in tutta la casa, il piano terra e il 1° piano hanno una centrale separata a gasolio, mentre il 2° piano ha lo stesso sistema di riscaldamento centralizzato separato, ma a gas. Ogni piano è dotato di contatore elettrico separato, mentre acqua e gas vengono misurati separatamente per il piano terra e per il 1° e 2° piano. Al 2° piano sono stati installati infissi in PVC, non poche finestre, mentre il resto della casa ha infissi in legno.  House è un perfetto esempio di casa istriana con più appartamenti che cerca di combinare l'affitto, la ristorazione e altre funzioni. Rif: RE-U-15126Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.