Villa unifamiliare 390 m², Rovigno

Splendida villa con vista sul mare nella periferia di Rovigno, ca. 7 km dal mare. La superficie abitabile è di 390 m2 suddivisi tra seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda. Il piano seminterrato è composto da un unico locale dove si trova la palestra, un bagno per gli ospiti, un ingresso, un ripostiglio e una lavanderia. Il piano terra è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, studio, bagno, ingresso, terrazzo coperto, due logge e due ripostigli. Il primo piano è composto da quattro camere da letto, due bagni, un ingresso e un terrazzo coperto. La mansarda contiene una stanza che il futuro proprietario potrà decorare a sua scelta. La villa è stata costruita nel 2015, completamente ristrutturata nel 2021, ora è decorata, arredata con materiali e attrezzature di prima qualità e viene venduta come tale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono risolti con una pompa di calore e collettori solari da 7,5 KW. Dispone inoltre di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, quindi il consumo di elettricità è molto basso. I pannelli solari si trovano sul tetto della casa e nel giardino. Il bellissimo giardino di 934 m2 è paesaggistico e mantenuto. Sono state piantate varie piante decorative e nel cortile sul retro c'è spazio per costruire una piscina. Nel cortile sul retro è presente anche un fabbricato ausiliario che funge da ripostiglio. L'irrigazione delle piante avviene goccia a goccia. Per i vostri animali domestici è previsto un parcheggio privato per più auto. Durante la costruzione e la decorazione sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità e l'attenzione è stata prestata ad ogni dettaglio. Questa bella e spaziosa casa è ideale per l'affitto turistico perché Rovigno batte tutti i record da anni e sempre più unità sono richieste per tutta l'estate. Nel 2022 è stato possibile fare il bagno fino alla fine di ottobre.  Rif: RE-U-17202Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.