Villa unifamiliare 150 m², Općina Ližnjan

Villa moderna ed elegante a Sisan-Liznjan, ca. A 3 km dal mare e non lontano dal centro di Pola e dall'aeroporto internazionale di Valtura. Posizione perfetta per la migliore connettività! La superficie totale è di 150 mq. Il terreno è di 420 mq. La villa è stata costruita nel 2020. La villa è composta dal piano terra e dal primo piano. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e sala da pranzo. Attraverso la parete di vetro più grande, la luce del sole solleva lo spazio e aggiunge calore, e attraverso la quale si estende una vista libera e un passaggio alla terrazza coperta, alla zona prendisole e alla piscina, quindi al giardino verde ben curato e agli ulivi. Al piano terra, oltre allo spazio per la vita quotidiana, si trovano anche due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, di cui uno con accesso diretto alla piscina, oltre ad un bagno per gli ospiti e alla lavanderia. Dal piano terra descritto saliamo tramite scala interna al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, di cui una dotata di proprio terrazzo. Oltre ad offrirvi tanta privacy e tranquillità, una piscina e una terrazza solarium sul lato della casa, il giardino recintato e paesaggistico vi accoglierà con un barbecue a muro e un tavolo esterno per mangiare, oltre al posto auto. per 2-3 veicoli. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, il che rappresenta un'opportunità ideale per affittare e continuare un'attività già consolidata, e considerando la posizione e la vista libera sull'ambiente e sul verde che garantisce ulteriore tranquillità, può essere una grande opportunità per la vita familiare. Ulteriori dettagli riguardanti la villa: * È stato installato un isolamento della facciata di 10 cm * Sono stati installati pannelli solari per l'acqua calda, ma è previsto anche il riscaldamento di tutta la casa * Condizionatori d'aria in ogni stanza * Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa * Portun elettrico * Installazioni installate per l'installazione di un sistema di allarme e l'installazione di telecamere Rif: RE-U-19049Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: tassa sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà ), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.