Locale commerciale in Affitto

In strada di grande passaggio pedonale, a pochi metri dal Duomo e da Piazza Signoria, proponiamo la locazione di un ottimo locale commerciale di circa170 mq catastali. Dall' ingresso con bella vetrina di grande visibilità si accede alla grande sala principale di circa 50 mq, di forma rettangolare, con bagno a norma per la clientela e bagno privato. Attraverso una splendida scala in pietra serena, che richiama l'architettura tipica del Rinascimento, si accede al piano seminterrato dove una elegante sala di circa 90 mq è caratterizzata da grandi archi e volte a crociera che poggiano su grossi pilastri trecenteschi. Vi è un magazzino di circa 30 mq.
Il locale non dispone di canna fumaria e si presta a diversi generi di attività commerciali: dall' enoteca alla galleria d'arte, da negozio merceologico a studio professionale, etc.
Non adatto a locale notturno e rumoroso! E' presente un efficace impianto di areazione degli ambienti , mentre l'impianto di caldo/freddo è costituito da due grosse macchine con la funzione di pompa di calore
Il canone di locazione è di Euro 4.500. Le garanzie necessarie sono rappresentate da fideiussione bancaria di 6(sei) mensilità. Le spese condominiali sono molto contenute!
ENGLISH TEXT:
In a street with a large pedestrian traffic, a few meters from the Duomo and Piazza Signoria, we offer the rental of an excellent commercial space of about 170 square meters. From the entrance with a beautiful highly visible showcase, you enter the large main room of about 40 square meters, rectangular in shape, with a standard bathroom for customers and a private bathroom. A splendid stone staircase, which recalls the typical Renaissance architecture, leads to the basement where an elegant room of about 90 square meters is characterized by large arches and cross vaults resting on large fourteenth-century pillars. There's also cellars of about 30 sq m.
The place does not have a flue and is suitable for various types of commercial activities: from the wine shop to the art gallery, from a merchandise shop to a professional studio, etc. Not suitable for night club and noisy!
There is an effective ventilation system in the rooms, while the hot / cold system consists of two large machines with the function of heat pump.
The rent is Euro 4,500. The necessary guarantees are represented by a bank guarantee for 6 (six) months. The condominium expenses are very low!
Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno