Locale commerciale in Affitto

Ad Aosta, in via Parigi, AFFITTASI, a PERSONE REFERENZIATE, luminoso locale, con 3 ampie vetrate, ideale per NEGOZI e LOCALI COMMERCIALI , STUDI PROFESSIONALI, UFFICI E AGENZIE.
L’immobile si inserisce in un contesto residenziale - commerciale, a pochi metri dal nuovo Parco Archeologico di Saint Martin e dal quartiere residenziale-commerciale di Conte Crotti, direttamente sulla strada statale, asse di importante viabilità, da e per Courmayeur.
Il locale costituisce parte integrante di un immobile dove il piano primo è a carattere residenziale, mentre al piano terra è presente da 40 anni un’attività di distribuzione carburanti.
Il locale di circa 70 mq openspace, al piano terra, presenta servizi igienici privati suddivisi in un antibagno con lavandino e separatamente un locale wc.
Tre ampie vetrate indipendenti, con doppie vetri, fronte strada e lato est, illuminano l’interno del locale e permettono l’accesso mediante tre distinte porte.
I pilastri interni sono rivestiti in legno e i pavimenti sono in marmo.
Al piano sottostante, un deposito/archivio di 45 mq, raggiungibile mediante scala interna a chiocciola mascherata e protetta mediante tamponatura in legno, è illuminato mediante bocche di lupo e illuminazione artificiale.
Posto auto scoperto riservato e molteplici parcheggi gratuiti a pochi passi.
Classe energetica D, 1290.29 kWh/m2anno.
Riscaldamento centralizzato (3 ampi termosifoni nel locale e 1 nel bagno) + pompa di calore autonoma (caldo/freddo)
A utilizzo esclusivo del locale un’insegna luminosa ubicata a bordo strada, nonché insegne collocate sulla parte frontale dell’edificio.
Trattative riservate.