Appartamento in villa via Pier Paolo Pasolini 93, Santa Maria Maddalena, Occhiobello

Nel quartiere più bello in zona centrale, ottima porzione di villetta da rendere indipendente dall’abitazione al piano terra mediante alcuni accorgimenti separando il garage e recintando lo scoperto esclusivo .
Proprio per questo motivo si premette che saranno necessarie pratiche e lavori a cura e spesa della parte promittente venditrice e per le quali sarà richiesto necessariamente un impegno per la parte acquirente sottoscrivendo un preliminare dell’importo minimo di 30 mila euro, condizione minima necessaria prima di programmare visite e appuntamenti.
La villa, nasce già con 2 riferimenti catastali distinti, uno per il piano terra (che non è oggetto di vendita) e 1 per il piano primo oggetto della presente proposta. Tuttavia le 2 unità abitative condividono la corte esterna e il garage doppio che dovranno essere divisi con lavori e pratiche comprese nel prezzo proposto di vendita.
La porzione di villa proposta pertanto si compone di : scoperto al piano terra come evidenziato nella pianta colorata per una superficie indicativa di 160mq, di posto auto esterno fronte garage, di garage di circa 20 mq collegato direttamente con l’ingresso indipendente al piano terra per accesso all’abitazione che si sviluppa prevalentemente al piano primo oltre a zona sottotetto/mansarda. Al piano dispone di ingresso, ampio salone con camino suddiviso in 2 parti con solaio inclinato e diversa quota pavimento a delineare la zona pranzo da quella salotto/soggiorno che rimane a vista, cucina abitabile separata, camera da letto principale con bagno in stanza, seconda letto, secondo bagno finestrato, balcone su quasi tutto il perimetro dell’abitazione. Da scala interna si accede alla zona sottotetto ampia, pavimentata e finestrata oltre a stanza finestrata e riscaldata utilizzabile come terza camera da letto.
Porzione di villa in ottime condizioni libera su 4 lati con le seguenti caratteristiche : giardino esclusivo, garage ampio, utenze autonome, termocamino nel salone, condizionatori nel camere al piano, zanzariere, serramenti in legno con vetrocamera, finiture di ottima qualità anni 90’ , impianto di allarme interno e su tutte le aperture .
CE e la RTI saranno predisposte prima della vendita a pratiche lavori ultimate. Prezzo 190.000,00 €. Per ulteriori informazioni e visite sul posto Stile Libero Immobiliare via Borgo dei Leoni n. 29 – Ferrara – Tel. 0532-242754 .