Villa unifamiliare frazione Montedoglio, Sansepolcro

Sansepolcro
Proponiamo in vendita, esclusiva Villa Patrizia edificata nel 1614 ad opera di una importante famiglia nobile, sviluppandosi attorno al nucleo di una torre di avvistamento dell'XI secolo. La villa vanta una splendida piscina ed è completata da 16,2 ettari di terreno.
La villa ha una superficie complessiva di 550 mq e si compone come segue.

- Piano seminterrato: cantine, cappella e locale ripostiglio;
- Piano terra: sala di ingresso, cucina in muratura con angolo cottura, lavanderia, tinello, sala da pranzo, sala di ingresso, salotto e bagno con doccia;
- Primo Piano: sette camere da letto, di cui quattro con bagno en suite, bagno, salotto e galleria del 1700 affrescata da un pittore locale;
- Piano secondo: due locali, mentre nella torre è ubicata una stanza, da adibire anche a camera da letto.

La proprietà comprende altresì un garage di 48 mq in grado di ospitare due vetture, oltre che un rimessaggio per utensili e macchine da giardinaggio, centrale elettrica ed idraulica dell'edificio.

Il parco che circonda la proprietà si estende per 3.500 mq ed è stato progettato come giardino all'italiana, con siepi di bossolo, alberi centenari, cipressi, olmo, cedro del Libano, abeti, ippocastani, lecci e tigli. I prati, rimpiantati nel 1995, sono provvisti di un impianto di irrigazione automatico.
L'intero parco è circondato da una recinzione alta 2 m con quattro cancelli, di cui uno pedonale. Il parco è illuminato a giorno con nove fari a basso consumo disposto su tutte le facciate dell'edificio.
La piscina ha una superficie complessiva di 10 × 5 m ed è collocata in posizione collinare in un appezzamento di terreno a terrazza, con splendida vista sulla Valtiberina.
La villa viene completata da circa 16,2 ettari di terreno, ripartito tra bosco misto (8,8 ha) e seminativi (7,4 ha).
La proprietà si trova a 30 Km da Arezzo e 50 km da Cortona
Altre distanze di interesse:
* Lago di Montedoglio: 7 km
* Area naturale protetta Golena del Tevere 10 km
* Aeroporto Firenze : 120km
*Aereoporto Bologna 180km
Siamo a vostra completa disposizione per fornirvi ulteriori informazioni, così come per organizzare una visita di questa incantevole proprietà.