Rustico Sp111, Camerana

Vista mozzafiato, tranquillità e posizione dominante non distante dal paese di Saliceto, rendono questo immobile unico ed irripetibile. Si tratta di una cascina ben ristrutturata dal gusto rustico contemporaneo, dove è stata utilizzata la massima cura dei dettagli e dei materiali.
Sin dal primo sguardo, una sensazione di armonia, naturalezza e tradizione si unisce alla pace e serenità che questo luogo riesce a trasmettere.
La proprietà è un immobile con struttura ad L e si sviluppa su tre piani. Varcando la soglia d’ingresso ci si trova al piano terreno che ospita un’ampia cucina abitabile con soggiorno, un unico spazio che invita alla convivialità grazie alla generosa metratura. Una coloratissima cucina in muratura cattura lo sguardo, per non parlare della splendida isola centrale con piano in castagno da 5 cm artigianale.
Sempre allo stesso piano, troviamo una sala giochi destinata ai piccoli abitanti di questa casa, un bagno ed un 2° soggiorno, che può tranquillamente essere convertito in un’ulteriore camera o studio.
La zona giorno affaccia inoltre su una terrazza di circa 25 mq completamente verandata. Una vista aperta sul verde di rigogliose colline e dei prati fa di questo spazio un luogo unico, dove potersi rilassare in totale relax e godendosi l’alba in qualsiasi stagione.
Salendo al piano superiore, troviamo 4 spaziose camere di cui due con bagno ensuite e altri due bagni di servizio. Tre di queste godono della vista aperta sulla valle, pertanto dell’accesso diretto al terrazzo del 1° piano.
Al piano sotterraneo, troviamo invece vari locali accessori, e anche qui un ampio portico sottostante la veranda.
In tutti i locali della casa, è possibile evincere la passione ed il carattere che i proprietari hanno saputo donare a questo fantastico immobile.
Da un punto di vista energetico, la casa è stata migliorata con cappotto interno da 3 cm, installazione nuovi infissi in PVC, riscaldamento mediante termo stufa a pellet situata nel cuore della casa (cucina-soggiorno), caldaia GPL con puffer da 800 L e pannelli solari con puffer da 200L.
Tutto il piano terreno è in armonia con l’area esterna che prevede una porzione di corte esclusiva, 2 posti auto, e uno spazio gioco.
Perfettamente integrata nel paesaggio esistente, e grazie alle sue 4 camere, la proprietà offre la possibilità di un utilizzo ricettivo.
Completano l'offerta circa 400 metri quadri di terrreno limitrofo alla casa ed ulteriori terreni di circa 3000 metri quadri complessivi.

Per informazioni e/o visite:
TECNICA IMMOBILIARE
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Via dei Fossi 5 – 12079 SALICETO (CN)
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