Terreno edificabile in Vendita

Rif: 23021 - VALLE SANTA - Via Boccea. Proponiamo la vendita di due lotti di terreno Edificabili siti in Via Tricerro, Monte dell'Ara - Valle Santa - Boccea, nel territorio del Municipio XIV del comune di Roma.
Il compendio immobiliare è costituito da 2 lotti contigui, nello specifico:
n. 1 Terreno edificabile per una superficie complessiva lorda di mq. 5.400
n. 1 Terreno edificabile per una superficie complessiva lorda di mq. 3.100
Totale superficie dei due lotti in vendita mq. 8.500.
L'Area del Piano Particolareggiato in questione ricade nel territorio del XIV Municipio nel quadrante nord-ovest del Comune di Roma lungo la Via Boccea esternamente al Grande Raccordo Anulare, dista circa 5 Km dal centro di Casalotti.
Entrambe i terreni sono compresi nel perimetro della zona "O" - RECUPERO URBANISTICO, all'interno del Piano Particolareggiato di esecuzione del nucleo nucleo n.67 "Via Boccea" Km. 10-11-12. In base all’Art.10 delle norme tecniche di attuazione del P.P., i lotti in questione rientrano nei comprensori soggetti a convenzione, nello specifico nella lettera “G”, e comprendono quasi la totalità del comparto (8.500 mq su 9.400 del comparto). Per l’attuazione del comparto, che nella totalità sviluppa ben 4.187 metri cubi, occorre possedere il 75% della superficie, ed i lotti in vendita garantiscono circa il 90% della superficie del comparto (rimane escluso un solo lotto di circa 900 mq).
ALCUNI DATI e INFORMAZIONI PER LA COSTRUZIONE
N.T.A. Piano Particolareggiato n. 67 "VIA BOCCEA" - Coefficiente di edificabilità 0,45 mc/mq – Altezza massima edificio 10.50 m – sviluppo metri cubi edificabili per i due lotti: 3.700 mc (circa), che trasformati in SUL (superficie utile lorda realizzabile) equivale a 1150 mq (circa), (per dare l’idea del realizzabile, si potrebbero ricavare circa 15 unità immobiliari grandi 80 mq di SUL, escluse superfici accessorie).
 I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non garantisce in nessun caso documento contrattuale.