Villa unifamiliare, ottimo stato, 430 m², Gussago

BRIONE - In tranquilla zona collinare con altitudine di 850 metri, immersa nella natura con maestosa vista sui colli della Franciacorta e sugli Appennini, proponiamo villa singola che privilegia di una privacy ed un silenzio molto ricercati in quanto lontana dalle abitazioni circostanti.

Per raggiungere la proprietà è necessario percorrere un tratto ben marcato e leggermente in salita, che pian piano si inoltra nel bosco e termina ad un cancello elettrico, oltre il quale la strada di privato accesso accompagna direttamente alla tenuta.
Sempre di competenza esclusiva sono i ca 8.000 mq di area verde, adatti agli appassionati della riservatezza e della vita a contatto con la natura, ben lontana dai rumori della città.

La proprietà, ad oggi, si presenta come villa unifamiliare di circa 220mq suddivisa su due livelli fuori terra e composta al piano terra da una zona living con cucina a vista, un primo bagno finestrato con vasca, camera da letto adibita a cabina armadio ed ampia lavanderia/deposito.

Salendo tramite una scala interna a piano primo, prende luogo un secondo ampio soggiorno avvalorato da una terrazza con vista mozzafiato sulle pianure dalla Franciacorta, bagno finestrato con doccia e due camere da letto; di cui una matrimoniale ed una doppia.

L’intera proprietà, che è stata costruita interamente dal 2012, è stata però pensata per accogliere due nuclei famigliari; di conseguenza c’è la possibilità di divere piano primo e piano terra e di creare due trilocali di buone metrature. Le porte di ingresso separate sono già, infatti, esistenti.

Il punto forte della soluzione sono proprio questi bellissimi e ariosi spazi esterni, come le ampie terrazze studiate in modo funzionale per permettere di passare le serate in compagnia di amici godendo della vista sulle immense distese Franciacortine.

Le finiture della soluzione sono quelle di un contesto di sapore con travi a vista, pavimenti in gress effetto parquet, un camino nella zona del soggiorno inoltre crea nell'ambiente un'aria magica e calorosa nelle serate invernali.

Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati da una caldaia a gas e per ulteriore efficienza anche da una caldaia a pellet, che trovano la loro ubicazione in una vano tecnico al piano terra. Inoltre la soluzione si presenza ben coibentata in quanto è stato inserito in fase di costruzione un cappotto per l'isolamento termico.
Per quanto riguarda l’acqua sanitaria, sono state inserite nel sottosuolo, in fase di costruzione, delle cisterne da 15.000 litri di acqua potabile. Ci sono inoltre, altre cisterne fuori terra per la raccolta dell’acqua piovana ad uso irrigazione dell’ampio appezzamento di terreno.

La proprietà viene ultimata da un box doppio in larghezza stile americano.