Ufficio - Studio in Vendita

nella zona più prossima al centro su via Trieste, proponiamo al primo piano di una palazzina realizzata nel 2001 uno spazio commerciale accatastato A/10 pronto per iniziare un'attività di gestione/consulenza/studio medico o genericamente di co/working. L'ufficio è composto da 4 locali di varia metratura con una zona centrale/sala d'attesa e importante reception strutturata per il lavoro di 4 persone. Il servizio è uno ma con un minimo intervento c'è la possibilità di ricavarne un secondo di circa 6 mq. con finestra. Nel locale centrale che disimpegna gli altri studi, troviamo un terrazzo di circa 10 mq. esposto a sud e molto gradevole. Tutti i locali sono cablati e completi di barre luci e ogni ambiente ha uno split con telecomando per azionare l'impianto di climatizzazione che regola i livelli di umidità in autonomia per ogni ufficio. Il riscaldamento è indipendente con caldaia esterna a gas metano posizionata sul balcone di servizio assieme alle macchine per la climatizzazione. Le finiture sono molto curate, pavimenti, infissi interni, esterni ed arredi sono in ottimo stato. Completa la proprietà al primo livello seminterrato una cantina di 9 mq. Possibilità box di 16 mq. Classe energetica B - EP gl, nren 97,32 kWh/m3anno. Euro 255.000,00