Villa unifamiliare 165 m², Poreč

Villa contemporanea con piscina in stile istriano, nella regione di Parenzo a soli 5 km dal mare! La villa dall'architettura senza tempo, in stile tradizionale istriano, parzialmente rivestita in pietra con tettoie rustiche, si trova abbastanza lontano dalla folla e dai rumori, ma comunque vicina a tutti i servizi necessari per un soggiorno tutto l'anno. Camere armoniosamente progettate, interni moderni e un esterno altrettanto attraente e coordinato mostrano come ogni dettaglio sia stato pensato nella decorazione di questa casa. La villa è concepita come un unico spazio residenziale con una superficie netta di 165,1 mq, che si estende su due livelli. Al piano terra si trova una zona giorno open-concept che conduce ad un portico coperto con cucina estiva e sala da pranzo. Nel resto del piano terra si trovano inoltre una camera da letto con proprio bagno, un locale tecnico/ripostiglio e un wc. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, ed un terrazzo coperto. La villa è raffreddata/riscaldata da un sistema di riscaldamento a pavimento e da un ventilconvettore tramite pompa di calore. Il giardino di 466 mq. è completamente recintato e sistemato in modo orticolo. È dominato da una piscina riscaldata di 40 mq con solarium. L'ubicazione, la struttura ed il comfort rendono questo immobile un'occasione ideale per una serena vita familiare, ma anche per una locazione turistica di successo. Il prezzo indicato si riferisce alla fase chiavi in mano con inserimento di una cucina su misura del marchio italiano Cesar. È anche possibile acquistare una proprietà completamente attrezzata e arredata. Il completamento previsto dei lavori e la consegna dell'immobile è previsto per l'autunno del 2023. Il venditore dell'immobile è una persona giuridica e il prezzo indicato non include l'IVA. Se acquisti come persona fisica, va aggiunta l'IVA (imposta sul valore aggiunto). Rif: RE-U-20734Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.