Baita Borgata Ballou, Isasca

ISASCA - BORGATA BALLOU

Sogni una seconda casa immersa in un contesto fiabesco? Desideri trascorrere i weekend immerso nel verde, nella pace della natura, godendo di una vista mozzafiato sulla vallata circostante?
La nuova soluzione immobiliare è quella giusta per te!
Borgata Ballou è posta a 950 metri sul livello del mare e dista 7,3 km dalla vicina Brondello e 2,8 km dal bivio che conduce alla borgata stessa. La strada che giunge alla soluzione è asfaltata e percorribile tutto l'anno. Isasca, comune di cui è parte la borgata, è un piccolo paesino nel cuore della Valle Varaita.
Lasciando l'auto sulla piazzetta della borgata, è sufficiente percorrere un brevissimo tratto di strada per raggiungere l'abitazione.
Qui si apre un fantastico scenario e ci accoglie un atmosfera magica, quasi fatata. Il rumore della fontana, il cinguettare degli uccellini ed il fruscio del vento ci rendono partecipi di quella che è la vita di montagna.
La baita è libera su tre lati, sviluppata su tre livelli, recentemente ristrutturata. I piani non sono collegati internamente, ma ogni angolo è studiato su misura, finemente arredato.
Il piano terra ospita un accogliente zona giorno con angolo cottura e zona relax con divano letto. Il calore della termo cucina a legna, i particolari in pietra legno, le volte a botte della stanza donano pace ed armonia. La metratura totale di questo locale è di 26 mq.
Proseguendo nel tour, per raggiungere il piano superiore, basta percorrere una scala in legno esterna che conduce alla zona notte preceduta dal pezzo forte: un terrazzino panoramico con balcone annesso. Qui non ci si può non innamorare della vista.
La camera da letto offre un letto matrimoniale ed è servita da un bagno privato con finestra e doccia. Questo piano è davvero grazioso.
Il sottotetto, ovvero il terzo piano fuori terra, è ad oggi usato come semplice soffitta ed è raggiungibile con scala esterna.
Il tetto della proprietà è stato rivisto ad inizio 2020 ed è, ad oggi, in ottime condizioni. Tutti i sanitari son stati sostituiti nel 2020 e gli impianti sono perfettamente funzionanti.
L'arredo è nuovo e l'immobile sarà venduto comprensivo dei mobili senza i suppellettili personali.
Il riscaldamento è autonomo a stufa ed i serramenti son dotati del vetro singolo con telaio in legno. La fornitura dell'acqua è di provenienza sorgiva e la casa, inoltre, è dotata di una fossa biologica.
NON FINISCE QUI! La baita gode di una porzione recintata di prato, attualmente inutilizzata, di 390 mq. Non manca,quindi, lo spazio per grigliare, un angolo dove far correre un cagnolino o dove farsi un piccolo orto. L'appezzamento di verde è sito di fronte alla casa, ma non confina direttamente.
Un piccolo gioiellino immerso nel verde, con un ottimo rapporto qualità - prezzo ubicato in una località con un'elevata difficoltà di ricerca di immobili simili, pronti all'uso, facilmente raggiungibili.
Un acquirente non ci deve pensare due volte!

La tranquillità della zona, l'esposizione e le caratteristiche della casa, la rendono una delle soluzioni più accattivanti del momento!
Una seconda casa da urlo!
NOVITA'!

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