Ufficio - Studio in Vendita

SoresinaVia Martiri dell'Insurrezione
€ 99.000
5 locali
139 m²
2 bagni
Annuncio aggiornato il 04/05/2023
Descrizione

riferimento: Soresina99reddito

AVVIATO Studio Odontoiatrico, cedesi muri a reddito!

In Soresina, in centralissima posizione, in palazzina posto al piano primo dotato di ascensore proponiamo -NOTA BENE- ''vendita unità commerciale con destinazione A10 Studio privato a reddito''!!!....spieghiamo meglio, trattasi di unità con destinazione servizi in ottimo stato di conservazione e manutenzione, composta da ampia sala d'attesa subito accedendo sulla destra, uno studio privato per riunioni e conversazioni private, una stanza adibita ad unità operativa ed a seguire n. 2 servizi igienici divisi da uno spogliatoio....un locale tecnologico, al quale succedono in ordine altre 2 unità operative, una delle quali accessoriata da un balconcino in affaccio sulla corte interna della palazzina, mentre la seconda dotata di un'appendice che ospita un piccolo vano tecnico. L'unità si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione, in regola con tutte le normative e prescrizioni vigenti sia del punto di vista medico che urbanistico ed accessoriata al piano interrato da un funzionale vano di cantina oltre ad un' autorimessa/magazzino della metratura di ben 55mq. ATTENZIONE, l'unità viene alienata a reddito, l'attuale occupante ( attività di odontoiatria presente da quarant'anni sul territorio ) nonchè proprietaria dei locali si impegna, garantendo all'Acquirente Investitore interessato all'acquisto, una locazione commerciale con una resa del 10% ( € 99.000 costo immobile - € 10.000 annui locazione commerciale ), INTERESSANTE VERO??. Vi è inoltre la possibilità, per chi eventualmente fosse del settore, di acquisire il pacchetto completo IMMOBILE + ATTIVITA'. Di rilievo anche il tema BONUS 110%, la palazzina, aderendovi, a breve si presenterà come immagini allegate alla galleria......Siamo a disposizione presso i Nostri uffici di Soresina (CR) Via Francesco Genala n. 33 e Soncino (CR) Via Padre Zanardi n. 25 per qualsiasi informazione al merito, contattando previo appuntamento il Sig. Massimo Pedrini al n. 329.4420789.
Caratteristiche
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Ufficio - Studio | Classe immobile media
superficie
139 m² - Vedi dettaglio
locali
5 locali, 2 bagni - uno o più adatto a persone disabili
Disposizione Interni
Divisi da pareti
piano
2 piani: Interrato (-1), 1°, con accesso disabili
totale piani edificio
7 piani, no edificio di soli uffici
Posti Auto
2 in box privato/box in garage
disponibilità
Disponibile dal 01/01/2019
altre caratteristiche
Cablato
Porta blindata
Parcheggio bici
Impianto di allarme
Rilevatori antincendio
Luci d'emergenza
Internet a banda larga
Arredato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione sud
Costi
prezzo
€ 99.000
spese condominio
€ 70/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1961
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Indice prest. energetica rinnovabile
21.53kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
E332.28 kWh/m² anno
Planimetria
planimetria
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