Terreno edificabile in Vendita

Castano primo zona residenziale e al tempo stesso comoda con i principali servizi proponiamo terreno.
Terreno edificabile di 524 mq. Ideale per realizzare una villetta indipendente. Qui di seguito Indici e parametri urbanistici
If max < 0,6 mq/mq
H max < 9,5 m, elevabile fino a 10,50 m nel caso di realizzazione di pavimenti radianti interpiano
Rc 20%
Stima capacità edificatoria
Considerando l'intera superficie dei due mappali come unica avremo:
Metri quadrati edificabili:
524mq x 0,6mq/mq = 314 mq edificabili
Rapporto di copertura massimo:
1740 mq x 0,35 = 183 mq
Verde minimo:
524 mq x 0,3 = 104 mq
Considerando la necessità di rispettare 5m di distanza da confine sarà possibile insediare sull'area
un edificio con superficie coperta pari a circa 170mq lordi. Volendo raggiungere la massima
volumetria e superficie edificabile sarà quindi necessario sviluppare l'edificio su più piani. Il vincolo
della distanza da confine automaticamente verifica il rapporto di copertura che rimane entro i
limiti di PGT. L'area libera sarà pari a 354mq di cui almeno 104mq dovranno essere costituiti da
superficie a verde permeabile.