Quadrilocale via Banditelle, Castellina Marittima

CASTELLINA MARITTIMA (PI) VIA BANDITELLE

Azienda agricola, situata sulle colline dell’alta Maremma a circa 15 minuti dal mare, composta da due fabbricati rurali: un tipico casale in pietra toscano recentemente oggetto di abbattimento ed integrale ricostruzione (1) con finiture di pregio ed una dependance in blocchi di tufo e ricorsi di mattoni (2), entrambi in posizione collinare e panoramica; completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa 4,8 ettari che, oltre alla corte di pertinenza dei due corpi di fabbrica, sono piantumati con olivi (circa 350 piante già in produzione), vi è un frutteto, un orto, dei campi seminativi, alcune aree di bosco ed alcune piante secolari. La proprietà gode di tre distinti punti di accesso che sono indicati sulla piantina con le lettere A, B, C. L’intera proprietà, per una più facile individuazione, è stata delimitata in giallo, mentre i due fabbricati sono evidenziati con i numeri (1) e (2).
Descrizione fabbricati:
(1) Il casale in pietra presenta al piano terreno, cucina/zona pranzo con dispensa, soggiorno, camera e due bagni; tramite scala interna si accede al secondo piano ove sono presenti un’ulteriore camera da letto con bagno interno; completa la struttura un seminterrato ed un locale tecnico nel quale sono allestiti tutti gli impianti, ivi incluso l’impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Dal balcone perimetrale dell’abitazione, inoltre, si può godere di una bellissima vista sulle colline e vallata circostante;

All’esterno è presente una tettoia in legno al lato del casale che viene utilizzata come legnaia ed anche come posto auto coperto; è presente, infine, anche un serbatoio interrato per il GPL;
Descrizione Superfici lorde Piano terra mq. 112,00 Piano primo mq. 41,00 Locale tecnico mq. 16,00 Piano T-1 mq. 148,80 Tettoia mq. 30,00

(2) Dependance in blocchi di tufo e ricorsi di mattoni su un unico livello, composta da un’ampia zona che comprende cucina e solone pranzo, due camere da letto, due bagni ed un soppalco abitabile; completano l’immobile una dispensa, una zona lavanderia e rimessaggio, pertinenze coperte; all’esterno si gode di una bellissima vista sulle colline e vallata circostante potendo fruire di un grazioso pergolato con tavolino in muratura, un forno a legna ed un barbecue;
dettaglio superfici: Descrizione Superfici lorde Piano terra mq. 90,00 Soppalco mq. 15,00 Dispensa mq. 4,00 Lavanderia e rimessaggio mq 8,50 Locali tecnici mq. 4,00 Varie pertinenze coperte mq. 100,00
per ulteriori informazioni o vite contatta Klorinda al 3469602066 - 0682002516