ESTERNO
ESTERNO
ESTERNO
ESTERNO
TERRAZZO
TERRAZZO
ESTERNO
CUCINA
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
CUCINA
CAMERA
SOGGIORNO
BAGNO
BAGNO
BAGNO
CAMERA
SOGGIORNO
CAMERA
CAMERA
AUTORIMESSA
ESTERNO
TERRAZZO
TERRAZZO
TERRAZZO
TERRAZZO
TERRAZZO
TERRAZZO
TERRAZZO
TERRAZZO
ESTERNO
VISTA
1/34
ESTERNO
ESTERNO

Villa bifamiliare via della Nombarda 21, Reano

ReanoVia della Nombarda
€ 298.000
5+ locali
221 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/04/2024
Descrizione

riferimento: 60735607

RARA REPERIBILITA' RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO ESTERNO

In splendida posizione con vista panoramica sull'arco alpino e giardino privato totalmente pianeggiante.
L'immobile contornato da un giardino di 800mq con laghetto, si trova in posizione dominante e comoda ai servizi che offre il paese.
La parte abitativa si suddivide su 4 livelli:
Piano seminterrato: box auto doppio/triplo, cantina, spazio sfruttabile come tavernetta locale caldaie con caldaia a condensazione recentemente sostituita.
Piano rialzato: cucina abitabile, salotto, bagno con box doccia ristrutturato nel 2008, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola di generose dimensioni.
Piano primo: cucina abitabile, salotto, bagno con box doccia anch'esso ristrutturato nel 2008, camera da letto marimoniale e camera da letto singola di generose dimensioni.
Piano secondo: sottotetto non rifinito ma dove è possibile ricavare una stanza mansardata o una soffitta sfruttabile come ripostiglio.
Sia il piano rialzato che il primo sono contornati da numerosi balconi e terrazzi da cui si può godere dell'ottima vista sul panorama circostante e sul castello di Reano.
Riscaldamento autonomo a metano con impianto recentemento rivisto.
Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Seminterrato, piano rialzato, 1
Piani edificio
4
Ascensore
No
Superficie
221 m² | commerciale 333 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Taverna
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
30,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²

Balcone

Piano
Piano rialzato
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano rialzato
Superficie
35,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
35,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
800,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
80,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
15,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
4,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 298.000
Prezzo al m²
1.348 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

Planimetria
PLANIMETRIA PIANO SEMINTERRATO
PLANIMETRIA PIANO RIALZATO
PLANIMETRIA PIANO PRIMO
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