Rustico, buono stato, 325 m², Centro, Novello

Sei interessato all’acquisto di un meraviglioso cascinale con terreno in vendita nel cuore delle Langhe?

LA POSIZIONE

Siamo a Novello, uno degli 11 importanti paesi del Barolo, di cui fanno parte anche Monforte d’Alba, La Morra, Castiglione Falletto, Serralunga d’Alba, Roddi, Verduno, Cherasco, Diano d’Alba, Grinzane Cavour e, ovviamente, Barolo.

Novello, circa 1000 abitanti a 471 metri sul livello del mare, affaccia sulla Val Tanaro, a metà strada tra Cherasco e Dogliani e tra Alba e Fossano.

Il comune di Novello fa parte del paesaggio vitivinicolo di Langhe, Roero e Monferrato riconosciuto come sito dell’UNESCO, patrimonio mondiale dell’umanità.

LA PROPRIETA’

Questo cascinale con terreno in vendita, che vi proponiamo, appare posizionato alla sommità di un poggio e gode di vista panoramica notevole verso il paese, distante circa 4 minuti.

Soleggiato e di comodo accesso, il casale insiste entro una proprietà di circa 5.600 mq.

Datato verso la metà del 1700, è ancora in grado di sfoggiare le sue meravigliose caratteristiche originarie. Un mix di colori caldi e avvolgenti tipici del legno, del cotto e della pietra.

Questo è stato possibile grazie agli interventi conservativi avvenuti nel tempo che ne hanno mantenuto le peculiarità distintive dell’edilizia rurale dell’epoca.

Lo stabile si compone di due unità abitative con ingressi indipendenti.

L’una, di mq. 160 circa, abitabile e servita da tutte le utenze compreso l’impianto di riscaldamento a GPL, è composta, al piano terreno, da una sala con grandi vetrate panoramiche, una cucina, una camera, un bagno e un locale sgombero/cantina. Al piano primo vi sono due camere da letto.

La seconda unità, di ca. mq. 115, da ristrutturare, è disposta su 2 livelli e presenta due locali al piano terreno e due camere al primo piano.

A completare i fabbricati un interessante deposito indipendente, disposto su 2 livelli per un totale di circa mq. 50, anch’esso da ristrutturare ma con ottime potenzialità, tra cui quella di eventuale trasformazione in unità abitativa autonoma.

Questo meraviglioso territorio collinare, su cui insiste la proprietà, è stato conservato con massima cura dagli attuali proprietari. Un habitat naturale con ampie zone di verde contornate da grandi alberi, querce, acacie ed anche un tratto di bosco che troviamo verso il confine a valle.

Un complesso dalle moltissime potenzialità. Ideale come prima casa. Come casa vacanze. Oppure, ideale per coloro che sono alla ricerca di un ottimo investimento in queste preziosissime terre: la proprietà infatti è perfetta per essere adibita ad uso turistico-ricettivo ed in queste zone le soluzioni simili sono sempre più in via di estinzione.
Cascinale con terreno in vendita: Come fare per Visionare questa proprietà.
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