Casale, ottimo stato, 3784 m², Sant'Andrea a Montecchio - Ginestreto, Siena

Nella bellissima campagna Toscana, sorge questa azienda agrituristica dove la parte vitivinicola si compone da 12,5 ha di vitigno, 1,0 ha di diritto di impianto, 3,5 ha di seminativo, una cantina di recente costruzione di ca 1.000 mq. La parte agrituristica si compone di 3 appartamenti, di una braceria, di un ristorante e da 18,0 ha di terreno, una suggestiva villa dimora storica di circa 1.500 mq e da una colonica deruralizzata di circa 480 mq.\nIn questo bellissimo compendio spicca una bellissima e interessantissima azienda vitivinicola composta da cantina di recente costruzione su tre livelli di 1.000 mq completa di attrezzatura per la vinificazione, l'affinamento e imbottigliamento, dove presenziano Tini in acciaio, botti in rovere di Slavonia, tonneaux e barriques. La potenzialità di imbottigliamento acquisendo uve dai vitigni del Chianti è di ca. 350.000 bottiglie. Ad oggi per mantenere un'elevata qualità del vino la produzione è di circa 70.000 bottiglie all'anno. I vitigni in produzione attualmente sono di 12,5 ha ed in più c'è un diritto di impianto di vitigno per 1,0 ha. Completa la parte terriera circa 3,5 ha di seminativo. Il compendio si sviluppa con una parte turistico-ricettivo-gastronomico-zootecnico con 18, 0 ha di terreno dove si trovano una parte a seminativo, una ad oliveto e una boschiva; la parte ricettiva è composta da 3 appartamenti indipendenti all'interno dei quali troviamo 3 camere e una suite in villa. A completare la proprietà una bellissima piscina e degli spazi verdi dove sarà possibile rilassarsi con un panorama fantastico nello sfondo. La parte gastronomica si compone da una braceria e da un ristorante con una maestosa terrazza che si affaccia sulla città. La villa di circa 1500 mq è circondata da un parco ed un giardino. La Villa che ha le sue fondamenta nel 1100 è composta da ampi saloni al pian terreno, camere e salotti al primo piano e al secondo piano, spaziose soffitte al terzo piano. Completa la proprietà una casa colonica deruralizzata di circa 480 mq da ristrutturare che può essere un ottimo ampliamento della parte ricettivo-turistico.\nStato e rifiniture\nPer la parte cantina le finiture sono in muratura con mattoni a vista, pavimenti adatti alla tipologia di attività, tetto costruito su travature lamellari di legno. Gli appartamenti hanno pavimentazione in cotto come nella braceria e nel ristorante.\nServizi e utenze\nTutte le utenze quali elettricità, acqua, telefonia sono regolarmente allacciate alle reti di competenza\nUtilizzi e potenzialità\nLa molteplicità della proprietà permette alla struttura di essere adibita ad azienda vitivinicola ed agrituristica di ottimo livello.\nUbicazione\nLa proprietà si trova a pochi passi dalla bellissima città di Siena.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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