Ufficio - Studio in Vendita

Rif: IT023091000013 SUB 30 - L’unità immobiliare è ubicata al primo piano di uno stabile di sei piani fuori terra, con un piano terra adibito ad agenzia bancaria e negozi, risalente indicativamente agli anni ’30-’40, a destinazione d’uso prevalentemente direzionale e rivestito esternamente in lastre di pietra bianca a tutt’altezza.
La porzione di mq. 125 presenta l’affaccio in parte su via Cesare Battisti e in parte sul cortile interno.
Le finiture sono tipiche dell’uso ad ufficio: pavimenti in linoleum, soffitti sospesi in termoplastica, serramenti in metallo con vetrocamera e muri intonacati. I servizi igienici sono stati realizzati recentemente e sono dotati di piastrelle e sanitari in ceramica.
Completa la vendita una cantina sub. 34 di mq. 17 posta al piano secondo interrato.
Lo stato di manutenzione è complessivamente discreto.

L’unità immobiliare è localizzata nel centro storico di Verona, a poche centinaia di metri dall'Arena, in una traversa di Corso di Porta
Nuova, la via più diretta di connessione con il centro. In particolare, l’immobile si trova in via Cesare Battisti, una via che parte da Corso di Porta Nuova e arriva fino al Lungadige Capuleti.
Il contesto urbano presenta immobili pluripiano di età e tipologia eterogenee,
per la maggior parte si tratta di edifici storici, tutti caratterizzati da porzioni commerciali o servizi al piano terreno e u% ci/abitazioni
ai livelli superiori. Numerose banche, società assicurative e uffici comunali hanno sede in quest’area.

L’accessibilità con mezzi privati è molto buona e la zona ha una buona disponibilità di parcheggio su suolo pubblico e in autorimesse entrambi a pagamento.