Terreno edificabile in Vendita

Lotto di terreno edificabile di completamento di mq 4270 ubicato in fregio alla rotonda di collegamento tra la strada Provinciale Bergamo e Brescia e la strada provinciale Bergamo Cremona, su cui insiste un piccolo capannone di mq 600 e una villa singola di 300 mq circa sviluppati su due piani
l'inquadramento urbanistico del lotto di terreno secondo il PGT in vigore è:
Art. 48 - Ambiti consolidati terziari e commerciali:
Sono comprese in tale ambito gli ambiti consolidatI destinate ad attività terziarie e commerciali. Tali ambiti sono già parzialmente edificati o edificati nelle adiacenze e già dotati di sufficiente urbanizzazione. Nei casi di attuazione tramite pianificazione esecutiva o nei casi di incremento della dotazione di servizi ai sensi delle norme del Piano dei servizi dovranno essere reperite le aree da cedere per opere di urbanizzazione primaria e/o secondaria.
E' ammessa la monetizzazione delle aree occorrenti per il rispetto dello standard minimo. In tali ambiti sono consentiti l'edificazione di lotti inedificati, l'ampliamento, il sopralzo e la sostituzione, previa demolizione, dei fabbricati esistenti.
Le previsioni trovano attuazione mediante interventi edilizi diretti, ad eccezione dei casi appositamente previsti dal PGT per i quali è prescritto il ricorso a Piano attuativo o a titolo abilitativo convenzionato rivolti alla verifica e soluzione delle problematiche urbane ed al reperimento di spazi aggiuntivi per servizi pubblico o di interesse pubblico o generale, applicando i seguenti indici e parametri urbanistici ed edilizi:
1. Slp Superficie lorda di pavimento mq/mq 1,20
2. Rc Rapporto di copertura % 60
3. Ip Indice di permeabilità % 15
4. H Altezza ml 11,00
5. Dc Distanza minima del fabbricato dai confini di proprietà come da precedente Art. 6
6. Df Distanze minima tra fabbricati come da precedente Art. 6
7. Ds Distanza minima del fabbricato dalle strade come da precedente Art. 6