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Villa unifamiliare Bretella Viadotto Molise Secondo, Guardialfiera

GuardialfieraBretella Viadotto Molise Secondo
€ 85.000
5 locali
795 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone

Nota

Annuncio aggiornato il 08/05/2024
Descrizione

riferimento: G 978/23

Casa con bar/ristorante a Guardialfiera

Vendo e Affitto Immobiliare propone in vendita una casa con bar ristorante a Guardialfiera: un’opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

L’immobile è sito nei pressi del lago di Guardialfiera e offre la possibilità di avviare o gestire un’attività di ristorazione di successo, grazie al locale al piano terra, completamente attrezzato e pronto all’uso.

Il locale dispone di una sala accogliente e spaziosa, una cucina funzionale, bagni accessibili ai disabili e una zona esterna ben attrezzata, in parte coperta con tavoli e barbecue.

La casa, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli, ciascuno di 90 mq. Potrai utilizzare il piano superiore come abitazione personale, oppure trasformarlo in un bed and breakfast, per accogliere i numerosi turisti che ogni anno visitano questa incantevole zona del Molise.
La struttura si trova infatti a soli 15 minuti a piedi dal lago, un luogo suggestivo e ricco di storia, dove potrai ammirare il panorama e fare passeggiate rilassanti. Guardialfiera è anche un paese incantevole, che vanta numerose attrazioni turistiche, naturali e culturali, come il museo della civiltà contadina, il carnevale storico, la chiesa di Santa Maria Assunta e il ponte di Sant’Antonio.

La casa è circondata da un terreno di circa 6000 mq, incluso nel prezzo di vendita.

Considerando la qualità e la posizione dell’immobile, in prossimità di una strada molto trafficata, che garantisce una buona visibilità e una facile accessibilità, risulta essere un prezzo molto vantaggioso.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Massimiliano Stivaletta.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
795 m²
Locali
5
Camere da letto
3
Bagni
2
Balcone
Terrazzo
No
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Porta blindata
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
6.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
600,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 85.000
Prezzo al m²
107 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

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Mutuo
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Rata da € 240 al mese

€ 25.500 (30%)

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