Villa unifamiliare via Sempione 3, Centro, Olgiate Comasco

A Olgiate Comasco (CO),comune che è situato in una posizione strategica in quanto dista solamente 10 km dal capoluogo provinciale Como, 14 km dal comune di Varese, 8 km dalla frontiera italo-svizzera Bizzarone-Novazzano e circa 45 km dal capoluogo lombardo Milano,disponiamo di una splendida e soluzione indipendente situata nel cuore della citta'
Olgiate Comasco,al suo settentrione si sviluppa un'area geografica al quale è legato etimologicamente, l'Alto Olgiatese, una zona collinare-pedemontana prealpina che rappresenta la transazione da Pianura Padana a Prealpi ed Alpi.
L'Immobile del quale vogliamo raccontarvi, è composto da due unità abitative ad oggi distinte, che all'occorrenza possono essere ricollegate tramite scala interna originale che non è mai stata eliminata.
L'intera proprietà insiste su un area totale di circa 1000 mq di cui 600 mq edificabili, destinati ad area verde, annessi alla soluzione in vendita posta al piano primo.
La dimora che gode di enormi spazi per metratura e posizione, si colloca in un segmento immobiliare d'elite, ricercato e di nicchia ed è inserita in un fantastico contesto di soli caseggiati bassi e armoniosi.
La Villa che non ha bisogno di particolari ristrutturazioni, si presta in maniera ottimale a diverse tipologie di personalizzazione, ed al piano primo è composta da un'ampia zona soggiorno, fiancheggiata da una cucina abitabile, con aperture a tutto perimetro, che si affacciano sullo strepitoso giardino di proprietà ,tramite un funzionale disimpegno si ha accesso alla zona notte che è caratterizzata da 3 ampie camere da letto e da un grande bagno con doccia.
La suddivisione odierna di questo Immobile Indipendente, si presenta con un taglio orizzontale dove al piano primo è presente il grande quadrilocale di 130 mq,del quale siete stati edotti mentre al piano terra è presente un'alloggio destinato ad oggi, ad attività commerciale(Centro Estetico) di circa 110 mq che viene venduto a parte al prezzo di 168.000 euro,immobile che tramite un cambio di destinazione d'uso nel caso servisse accorparlo alla soluzione presente al piano superiore(com'era in principio,passerebbe ad uso residenziale.
Annesso all'immobile sono presenti anche i box esterni.
L' INTERA PROPRIETà RISULTA ESSERE UN OTTIMO INVESTIMENTO SIA PER ABITARCI ,SIA PER ESSERE UTILIZZATA COME FONTE DI REDDITO, PERCHè L'ABITAZIONE POSTA AL PIANO PRIMO(ATTUALMENTE IN LOCAZIONE A TERZI) E L'ATTIVITà COMMERCIALE POSTA AL PIANO TERRA,(GESTITA AD OGGI DA PARTE VENDITRICE) CONTINUEREBBERO A PAGARE I RISPETTIVI CANONI DI LOCAZIONE AL NUOVO PROPRIETARIO,NEL CASO IN CUI QUEST'ULTIMO NON LA VOLESSE LIBERA AL ROGITO CHE AVVERRà COMUNQUE, ENTRO E NON OLTRE 180 GIORNI DALLA PROPOSTA DI ACQUISTO ACCETTATA DA PARTE VENDITRICE.
Non perdere l'occasione di poter abitare nella zona piu' ricercata del Comasco. Questa GRANDE OPPORTUNITA' te la offre solo la "STASI REAL ESTATE" a soli 282.000 euro- VERO AFFARE....NON PERDERE ALTRO TEMPO,IL TUO SOGNO STA PER REALIZZARSI!!