Immobile a destinazione produttiva situato nella zona industriale di Binasco. Il complesso è composto da un vasto laboratorio su due piani fuori terra e l'abitazione del custode. Al piano terra ci sono l'ingresso, un ampio magazzino, due locali laboratorio montaggio e collaudo, il locale mensa con due ripostigli e i servizi igienici composti da antibagno e sei WC. Al piano superiore invece si trovano due ampi laboratori di ricerca, quattro locali ad uso ufficio, la sala riunioni, il locale mensa con annessa cucina e tre servizi igienici composti ciascuno da antibagno e tre/quattro WC. Completano l'unità immobiliare una cabina elettrica, la centrale termica e di condizionamento situate sulla terrazza di copertura al secondo piano e l'area cortilizia destinata a verde e a parcheggio privato. L'abitazione del custode a piano terra si compone di soggiorno, cucina, due camere, due bagni e due locali ad uso ripostiglio. La zona industriale in cui è situato l'immobile è facilmente raggiungibile in quanto si trova a circa 1 km dall'A7 e dalla SP30.