Casale Località Mugnanesi, Castiglione del Lago

Nei pressi di Castiglione del Lago, e più precisamente tra il Lago di Montepulciano in Toscana ed i Laghi di Chiusi e Trasimeno in Umbria, a due passi dal Belvedere della Val di Chiana, su un promontorio panoramico a pochi minuti dall’uscita dell’autostrada A1 Chiusi Chianciano, abbiamo il piacere di proporre in vendita Villa Maria Luisa, uno splendido casale colonico di inizio ‘900, con piscina e terreno di 1,6 ettari, ideale sia per una o più famiglie, sia come B&B o Casa Vacanze, sia per un uso misto abitazione/struttura ricettiva.

L’immobile, di circa 400 mq interni, si sviluppa su quattro livelli e si compone di quattro unità abitative distinte così articolate: al piano terra troviamo 2 mini appartamenti ognuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, un’ulteriore camera con bagno con accesso indipendente, e l’ingresso dell’unità principale che si sviluppa al primo e al secondo piano.
Al piano primo troviamo un’ampia cucina con sala da pranzo annessa, un salone con camino, 2 camere ed un bagno. Al secondo piano troviamo 4 camere da letto e 2 bagni. Al piano seminterrato, completamente sbancato in quanto segue il clivio della collina, troviamo un ulteriore appartamento con ingresso indipendente, ampio salone con camino e zona cucina, zona letto e bagno, oltre ad un locale tecnico/caldaia.

L’immobile, che dispone di pannelli solari e fotovoltaici, è stato completamente ristrutturato nel 1991, riammodernato e regolarmente frazionato nel corso degli anni successivi.

Nel giardino è presente un’elegante piscina che misura 6x12 metri, un’area relax ed un grande locale sottostante la piscina stessa, completamente sbancato, adibito a bar, area colazioni, salone per feste, oltre ad un’area servizi, docce, lavanderia.

Il terreno, adibito in gran parte ad area boschiva con alberi di ulivo, ciliegio, cipressi e querce, presenta anche un’ampia area parcheggio per 15 posti auto.

Ciò che colpisce di questa proprietà sono lo stile costruttivo unico fatto di mattoni a vista, travi e volte sui tetti, finestre a volta, oltre alla pace che si respira e l’incredibile vista sui laghi circostanti.
Proposta immobiliare in collaborazione con Casa Real Estate.