Villa unifamiliare Montevile, Monteluce - Ponte Rio, Perugia

Antica villa in vendita a Montevile, Perugia.
La proprietà, comodamente raggiungibile, è sita a pochi chilometri da Perugia nel quartiere residenziale di Montevile e si compone di: villa, adiacente parte storica da ristrutturare, 3 annessi e terreno.

L'ingresso avviene tramite un viale costeggiato da profumate limonaie. Opera del lavoro e dell'ingegno dell'Architetto Radi, figura di spicco del panorama artistico italiano, la proprietà si presenta in buono stato di conservazione. Particolare attenzione è stata data all'utilizzo di materiali tradizionali di pregio e al recupero degli elementi storici. La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 415 mq:
- Il piano terra è composto da due ingressi ciascuno con tettoia e porticato, soggiorno, tinello con pozzo di luce esterno, zona pranzo con caminetto, ampia sala, cucina, dispensa, bagno, lavanderia e centrale termica.
- Si accede al piano primo con scala interna dove un corridoio accompagna all'ingresso di 5 camere da letto, di cui tre con cabina armadio e soppalco, 3 bagni oltre allo studio e la mansarda.
Adiacente alla villa è presente la parte più antica e storica di circa 200 mq che necessita di lavori di ristrutturazione, può essere utilizzata come seconda abitazione con la possibilità sia di ingresso indipendente che di collegamento interno.
La villa principale ha diritto ad un ampliamento di circa 100 mq.
Completano la proprietà 3 annessi per un totale di 145 mq.

TERRENO
Il terreno che circonda la proprietà è di circa 8.600 mq è in parte edificabile, completamente recintato è ricco di piante tipiche della macchia mediterranea, quali tartufigene e olivi. Essendo esposto a sud risulta essere ideale per la costruzione di una piscina da cui si può ammirare il profilo della città etrusca di Perugia e i tramonti sul Monte Tezio. La posizione collinare difatti garantisce una splendida vista sul capoluogo umbro, la valle del fiume Tevere e borghi tipici.

DISTANZE
La villa, pur non essendo isolata, gode di completa privacy e tranquillità. Ottimamente collegata con la superstrada E-45, dista solo 10 minuti in macchina da Perugia. La zona è ben servita anche dal sistema di trasporto pubblico di autobus.
- Aeroporto internazionale di Perugia 9 km
- Assisi 20 km
- Lago Trasimeno 27 km
- Roma 170 km
- Mare Adriatico 120 km