Terreno edificabile in Vendita

Un’area complessiva di circa mq. 164.000 (16,4 ha), di cui circa mq. 110.000 destinati ai lotti residenziali, la rimanenza è destinata a verde pubblico, verde condominiale, parcheggi, strade, ecc..

La distribuzione dei lotti edificabili si sviluppa dalla zona più alta a quella più bassa, per mantenere dei coni ottici che non facciano perdere di vista il contesto complessivo. L’articolazione della viabilità (dovuta ai dislivelli), caratterizza l’urbanizzazione del lotto.

Sono previsti ampi spazi a verde attrezzato e degli spazi comuni con piscina e servizi.

Nel terreno è presente un pozzo per estrazione d’acqua potabile della portata di tot 50 l/s in grado di soddisfare le esigenze dell’intero insediamento.
Le tipologie costruttive delle ville previste sono di due tipi: unifamiliare e bifamiliare. Le ville avranno accesso al mare tramite un percorso pedonale di circa 500.

CARATTERISTICHE DEL PROGETTO DI LOTTIZZAZIONE:

Lotti n: 48
N. Abitanti: 384
N. unità abitative: 96
Superfice Terreno: 164.000 mq
Superfice edificabile: 110.000 mq
Cubatura realizzabile: 31.400 mq
TERRENO CON LOTTIZZAZIONE: € 2.200.000,00

POZZO € 300.000,00

NOTE: L’edificazione è consentita a mezzo di PdL convenzionato con superficie min di 10 ha ed indice di fabbricabilità territoriale 0,20 mc/mq se si prevedono abitazioni o villaggi turistici. Qualora si prevedano costruzioni alberghiere è prevista una premialità edificatoria che arriva ad un massimo di 0,45 mc/mq con previsione di n° 500 posti letto. Per tutte le costruzioni di tipo alberghiero o di uso pubblico è previsto un indice di fabbricabilità di 1,20 mc/mq mentre nei singoli lotti che non possono essere meno di 2000 mq, l’indice non potrà superare i 0,30 mc/mq. L’indice di copertura max è il 10% nei lotti residenziali ed il 25% nei lotti di tipo alberghiero o di uso pubblico, mentre l’altezza max è di 7,5 m.