Capannone in Vendita

VERA OPPORTUNITÀ: 750€/mq

165 MQ UFFICI COMPLETAMENTE RIQUALIFICATI + 340 MQ AREA ESPOSITIVA/VENDITA PRONTA ALLA PAVIMENTAZIONE + 1.190 MQ MAGAZZINO
582 MQ AREA CORTILIZIA

VALORE DI MERCATO IMMOBILE: € 2.000.000

A Trezzano Sul Naviglio (MI), in zona industriale e produttiva, nelle immediate vicinanze di immobili residenziali, attività commerciali e servizi alla persona, proponiamo in vendita un complesso industriale indipendente, facilmente accessibile grazie alla vicinanza dello svincolo della tangenziale e la presenza, a pochi metri, della stazione ferroviaria e dei mezzi pubblici di trasporto.

Il complesso si compone al piano terra di un’area uffici di 165 mq appena ristrutturati:
- nuovo impianto termico in pompa di calore di ultima generazione
- nuovo impianto di condizionamento in pompa di calore di ultima generazione
- nuovo impianto elettrico
- nuovo impianto di allarme
- riqualificazione bagno con relativo impianto idrico sanitario
- sostituzione dei serramenti esistenti con nuovi infissi in pvc con doppio vetro
- riqualificazione delle finiture interne
- porte interne in effetto legno venato bianco

Gli uffici sono collegati ad un’area che può essere adibita ad esposizione/show room/area vendita di 340 mq pronta alla posa di nuova pavimentazione e comunicante con un grande capannone di ca. 1.190 mq dotato di bagni con spogliatoio, uno spazio ufficio, uno spazio di ristoro e altri due locali per deposito materiali.

Completa l’unità industriale un’area cortilizia di pertinenza di ca. 582 mq con accesso privato e con possibilità di n. 13 posti auto e n. 4 posti moto, che consente comodamente operazioni di carico/scarico, movimentazione. Completano l'area la presenza di un locale tecnico e un piccolo magazzino esterni.

Nel 2021, inoltre, il complesso è stato interessato dalla riqualificazione estetico funzionale delle facciate, inserendosi nel contesto con un accento moderno e contemporaneo.

Grazie alla posizione strategica e alla flessibilità d’uso degli ampi spazi interni, questo complesso si presta così a soddisfare le esigenze di utenze differenti.