Casale Strada Provinciale di San Gimignano, Centro, San Gimignano
San GimignanoStrada Provinciale di San Gimignano- € 800.000
- 5+
- 600m²
- 3
- No
Descrizione
Casale da ristrutturare con circa 10 ettari di terreno
Tipico casolare toscano posto in posizione panoramica e tranquilla nella campagna di San Gimignano, il cui famosissimo e bellissimo centro storico dista 7 chilometri circa.
La casa, su due livelli, necessita di lavori di ristrutturazione, misura circa 550 mq lordi ed è così composta:
Al piano terreno, stalle, magazzini, cantine per un totale di 14 stanze, un forno e una loggia;
Al primo piano, attualmente diviso in 3 unità, troviamo 12 stanze, di cui 9 camere da letto, e 3 bagni.
Sia gli interni sia gli esterni del fabbricato presentano e conservano il fascino e le caratteristiche tipiche dei vecchi casolari di una volta, quindi troviamo le pareti esterne a pietra faccia vista, i pavimenti in terracotta, le travi in legno, camini, archi e volticciole.
Il casale si trova nei pressi di un fienile di proprietà di altre persone, tuttavia, il fabbricato del vicino ha il suo accesso privato e non preclude la privacy al casolare.
L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento e l’approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo.
I terreni hanno una superficie complessiva di 9.99.68 e includono circa 4 ettari di vigneto (ettari 2.95.70 di Chianti Docg, 0.57.90 di Vernaccia di San Gimignano Docg, e circa 5,000 mq di IGT Rosso Toscano, circa 1,15 ettari di uliveto, e la restante superficie è composta da seminativi, terreni incolti e un piccolo bosco nel fondovalle.
L’immobile si presta a molti utilizzi, sia ad un uso residenziale sia ad un uso turistico-ricettivo e anche ad entrambe le destinazioni parallelamente, vale a dire il nuovo proprietario potrà abitare una parte della casa e convertire in camere o appartamenti a destinazione locativa la restante parte di casa.
Prezzi:
Il casale con circa 1,3 ettari di terreno: euro 600.000
Il casale con tutto il terreno: euro 800.000
Distanze principali:
San Gimignano, circa 7 Km
Siena, circa 44 Km
Firenze, circa 50 Km
Mare, circa 75 Km
Aeroporto di Pisa, circa 75 Km
Aeroporto di Firenze, circa 50 Km
INDIRIZZO IN MAPPA INDICATIVO
La casa, su due livelli, necessita di lavori di ristrutturazione, misura circa 550 mq lordi ed è così composta:
Al piano terreno, stalle, magazzini, cantine per un totale di 14 stanze, un forno e una loggia;
Al primo piano, attualmente diviso in 3 unità, troviamo 12 stanze, di cui 9 camere da letto, e 3 bagni.
Sia gli interni sia gli esterni del fabbricato presentano e conservano il fascino e le caratteristiche tipiche dei vecchi casolari di una volta, quindi troviamo le pareti esterne a pietra faccia vista, i pavimenti in terracotta, le travi in legno, camini, archi e volticciole.
Il casale si trova nei pressi di un fienile di proprietà di altre persone, tuttavia, il fabbricato del vicino ha il suo accesso privato e non preclude la privacy al casolare.
L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento e l’approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo.
I terreni hanno una superficie complessiva di 9.99.68 e includono circa 4 ettari di vigneto (ettari 2.95.70 di Chianti Docg, 0.57.90 di Vernaccia di San Gimignano Docg, e circa 5,000 mq di IGT Rosso Toscano, circa 1,15 ettari di uliveto, e la restante superficie è composta da seminativi, terreni incolti e un piccolo bosco nel fondovalle.
L’immobile si presta a molti utilizzi, sia ad un uso residenziale sia ad un uso turistico-ricettivo e anche ad entrambe le destinazioni parallelamente, vale a dire il nuovo proprietario potrà abitare una parte della casa e convertire in camere o appartamenti a destinazione locativa la restante parte di casa.
Prezzi:
Il casale con circa 1,3 ettari di terreno: euro 600.000
Il casale con tutto il terreno: euro 800.000
Distanze principali:
San Gimignano, circa 7 Km
Siena, circa 44 Km
Firenze, circa 50 Km
Mare, circa 75 Km
Aeroporto di Pisa, circa 75 Km
Aeroporto di Firenze, circa 50 Km
INDIRIZZO IN MAPPA INDICATIVO
Informazioni
- altre caratteristiche
- CaminettoEsposizione esternaGiardino privatoInfissi esterni in vetro / legno
Caratteristiche
- Riferimento e Data annuncio
- Msa 185B - 05/11/2023
- contratto
- Vendita
- tipologia
- Casale | Intera proprietà | Classe immobile economica
- superficie
- 600 m² - Vedi dettaglio
- locali
- 5+ (9 camere da letto, 15 altri), 3 bagni
- piano
- 2 piani: Piano terra, 1°
- totale piani edificio
- 2 piani
- disponibilità
- Libero
- altre caratteristiche
- CaminettoEsposizione esternaGiardino privatoInfissi esterni in vetro / legno
Costi
- prezzo
- € 800.000
- spese condominio
- Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
- stato
- Da ristrutturare
- Prestazione energetica del fabbricato
- invernale estivo
- Efficienza energetica
- G280.46 kWh/m² anno
Planimetria
Mutuo
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Anna Rivieccio
