Villa unifamiliare 100 m², Općina Oprtalj

Villa in pietra di design con piscina nella zona di Oprtalj! È  piccola cittadina dall'aura fantastica nell'Istria nordoccidentale. È adornata da un mite clima mediterraneo, pendii soleggiati e una vegetazione incantevole. Questa rigogliosa area verde, ricca di patrimonio naturale e culturale, è estremamente famosa per il tartufo, il buon olio d'oliva e i vini. Si trova a 378 metri sopra il livello del mare sopra Mirna, di fronte a Montona. Da qui potete vedere tutta l'Istria dal Monte Maggiore fino a Trieste e la sua costa occidentale. Il comune di Oprtalj-Portole si estende su una superficie di 62 km² e comprende 16 insediamenti. Non lontano da quella magica città nel cuore dell'Istria, nella valle del bellissimo fiume Quieto, ai piedi di Montona, è in vendita una villa di design in pietra con piscina. La villa si trova in un luogo tranquillo con poche case e da ogni angolo della proprietà si può ammirare il panorama fiabesco delle colline circostanti. Le caratteristiche di base sono il massimo sfruttamento dello spazio, materiali naturali e autentici e una nota alta, leggermente edonistica dell'attrezzatura. Nel rispetto dei valori tradizionali autoctoni e dell'architettura del patrimonio istriano, da un'antica casa fatiscente in pietra d'Istria è stato creato un vero piccolo paradiso, cioè un angolo edonistico con interni ed esterni disposti in modo elegante e funzionale. Nella ricostruzione è stata utilizzata la pietra d'Istria e le nuove tecnologie. Tutte le superfici della casa e della piscina sono realizzate con la tecnica Beton Cire spatolato. I materiali utilizzati sono Porobeton Ytong e Cor-Ten, e tutti gli elementi da incasso e i mobili in legno di rovere sono realizzati su misura. Sono installati il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e un camino.  La superficie totale è di 100 mq. Il terreno è di 1000 mq. La villa è composta da due piani. Al piano terra, in un open concept space, si trovano la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, e la planimetria è completata da una sauna e un WC. Al primo piano ci sono due camere da letto e due bagni. Nel giardino recintato con orticoltura mediterranea si trova una piscina riscaldata di 24 mq con zona solarium. La posizione, la struttura e il comfort rendono questa proprietà un'opportunità ideale per una tranquilla vita familiare nonché un investimento ai fini della locazione turistica.  Rif: RE-U-21051Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.