Terreno edificabile in Vendita

Terreno commerciale residenziale in vendita a Cervignano del Friuli (Ud).-
Privato vende direttamente a privato 3 particelle di tot. 11.566 mq., tra loro confinanti, in posizione estremamente strategica perché adiacenti alla Strada Statale n. 14 Trieste/Venezia con intersezione con strada comunale, tanto da prestarsi in modo ottimale per un ristorante, pizzeria, albergo, bar, con ampio parcheggio. Ma non solo!
Le prime due particelle di complessivi mq. 5.175 sono edificabili con destinazioni d'uso ammesse:
1-residenziale;
2-servizi ed attrezzature collettive;
3-attività commerciali al dettaglio;
4-agricola per agriturismo;
5-direzionale, uffici pubblici e privati;
6-alberghiera;
7- servizi alla residenza,
con indice di fabbricabilità fondiaria di 1,30 mc/mq, con massimo tre piani fuori terra ed una altezza massima di 9.50 m.-
Attualmente vi insistono un fabbricato ad uso civile abitazione, cat. catastale A/4 di 3a classe, ed un fabbricato di tipo rurale adibito a stalla con granaio e concimaia, entrambi risalenti alla prima metà del '900.-
La terza particella di mq. 6.391 è terreno agricolo, in parte edificabile con destinazione d'uso:
-residenziale agricola a uso abitazione dell'imprenditore agricolo professionale e agricola per agriturismo;
-edifici relativi alle strutture produttive aziendali (edifici adibiti al ricovero di animali a carattere non industriale, magazzini, annessi rustici, silos eccetera);
-edifici adibiti alla conservazione e prima trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli, o destinati ad assistenza e manutenzione delle macchine agricole;
-serre
-interventi di movimento terra.
In tutte le particelle sono consentite la manutenzione ordinaria e straordinaria, nuova costruzione, ampliamento, ristrutturazione edilizia.
Prezzo di vendita trattabile.