Mansarda via San Biagio 4417, Poggio, Castel San Pietro Terme

Inserita in un palazzo storico del 1600, con parco meraviglioso di 2000 mq, è in vendita una mansarda posta al secondo e ultimo piano con ascensore.
L'abitazione, caratterizzata da alti soffitti con travi in legno , è molto luminosa, dotata sia di finestre velux che delle antiche e originali finestre ovali che danno ulteriore luce e particolarità all'immobile. La vista è aperta sulle colline e sulla città di Bologna, si scorge anche la Basilica di San Luca.
L'appartamento , per nulla banale nella sua composizione, ha un ingresso su cucina abitabile , dalla quale pochi gradini portano alla grande zona open space del salone, che è stato diviso in arredo per creare la camera matrimoniale, la zona living con 2 ampi divani, e dove troviamo un ampio tavolo da pranzo adatto ad ospitare amici per momenti in compagnia.
Dalla cucina una scala in arredo porta ad un soppalco ampio dove è stata creata una zona studio.
Il bagno, grande e dotato di grande finestra, ha una grande doccia e la zona lavanderia con lavatrice.
Dalle finestre la vista sulle colline di Castel San Pietro è aperta e la vista spazia fin verso Bologna.
Dotata di tutti i confort, troviamo porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia, impianto di condizionamento che fornisce sia aria fredda che calda e deumidificatore.
L'intero palazzo, che era gia' stato ristrutturato totalmente nel 2000, è stato oggetto di totale nuova ristrutturazione nel 2021, dove è stato reso sicuro di due classi sismiche contro i terremoti, è stato quindi rimosso tutto l'intonaco esterno, messo in sicurezza con tiranti appositi. I Lavori hanno riguardato il consolidamento di tutte le strutture verticali e i vari tamponamenti, con quindi il totale e completo rifacimento dell’intonaco esterno e del tetto.
Sono inoltre state manutentate e tinteggiate tutte le parti comuni. E' stato rifatto l'impianto dei citofoni e l'illuminazione del parco.
Pregio ulteriore è la presenza del parco condominiale, un area verde ottimamente tenuta completa di sedie e barbeque, dove poter passare il tempo libero in serenità avvolti dal canto degli uccellini di varie specie che abitano la zona.
Completa la proprietà un posto auto.
Attualmente l'immobile è affittato, ha un ottima rendita, sarà comunque libero al momento del rogito.
Viene venduto, volendo, completo di arredo.