Terratetto plurifamiliare via Mariano Pinnone 148, Floridia

A Floridia in Contrada Boschetto, in ottima posizione comoda e ben collegata, con ampia area a parcheggio e aree a verde vicine, proponiamo in vendita un fabbricato terra-cielo di complessivi 307 mq circa, disposto su tre livelli fuori terra.
La proprietà in vendita è così composta:
- al piano terra da due locali commerciali di complessivi 106 mq;
- al piano primo da un appartamento ottimamente rifinito di 120 mq composto da ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, corridoio, locale lavanderia-wc, due camera da letto, bagno con vasca, ripostiglio, balconi;
- al piano secondo e terzo da un appartamento di 80 mq in fase di ultimazione composto da terrazza/veranda scoperta a livello, soggiorno-cucina, corridoio, bagno, due camere e lastrico solare soprastante.
Un vano scala interno e ben rifinito, da accesso ai due appartamenti e al lastrico solare.
La posizione angolare del fabbricato conferisce all'intero immobile luminosità e un'ottima areazione, tutte le finestre, balconi e terrazze si affacciano sulla strada.
L'appartamento al piano primo si presenta in ottime condizioni e non richiede interventi di manutenzione; l'appartamento al secondo piano in fase di ultimazione è già tramezzato e deve solo essere rifinito, per cui è possibile personalizzare a proprieo gusto tutti gli ambianti.
L'intero stabile è dotato di cappotto termico esterno ed è allacciato al pubblico acquedotto e alla rete fognaria pubblica.
Attualmente l'intero piano terra è a reddito con regolare contratto di locazione commerciale.
Possibilità di vendita separata delle seguenti unità immobiliari: a) vendita intero piano terra; b) vendita appartamento al piamo primo + appartamento al piano secondo e terzo.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale intero fabbricato = 307 mq circa (la superficie commerciale dell'intero fabbricato è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie balconi = 53 mq
Superficie terrazze calpestabili = 100 mq