Villa unifamiliare via di Pettinaglia, 25, Marlia, Capannori

In tranquillo e soleggiato contesto di campagna a pochi km dalla città di Lucca proponiamo in vendita questa signorile ed elegante villa del '700, un tempo residenza del Vescovo di Lucca. La struttura ha mantenuto il suo fascino antico grazie ad un restauro conservativo degli antichi materiali costruttivi e delle vecchie infrastrutture interne ed esterne come i pavimenti in cotto antico e pietra, nicchie nei muri, focolai e forni originali, la campana sul tetto e la vecchia cappellina; inoltre, attraverso una intelligente disposizione dei volumi e delle separazioni tra stanze, si presta - oggi come allora - a varie soluzioni per l'ospitalità. Al suo interno è possibile rivivere gli antichi periodi e la storia locale tanto è stata scrupolosa la cura nel restauro. L'immobile è stato utilizzato, e può esserlo ancora, come struttura per il Bed & Breakfast, questo grazie alla sua flessibilità abitativa ed alla sua ubicazione strategica in una delle più suggestive zone della toscana, a ridosso delle colline lucchesi, a pochi km da Lucca e dalle principali città d'arte toscane (Pisa, Pistoia, Firenze), dal mare della Versilia, nonché dalle località sciistiche toscane più famose e dagli antichi paesi della Garfagnana e della Montagna Pistoiese. Il complesso immobiliare è completamente recintato da un alto muro in pietra ed è corredato di un grazioso giardino di 1.620 mq. circondato da alte siepi in perfetto stile toscano ed ospita una piccola piscina esterna, un antico lavatoio in pietra e mattoni e dove troviamo anche l'antica cappellina, e si compone di 2 fabbricati: la struttura principale di 412 mq. elevata a 3 piani compreso il terrestre ospita gli appartamenti padronali e le stanze un tempo dedicate alla servitù, è rifinita con pavimenti tipici, travi in legno e mezzane, affreschi alle pareti, infissi in legno con tipica fattura alla “Lucchese” (persiane e scuroli), originali porte interne ”laccate oro”, vecchie scalinate in pietra grigia di Matraia. Gli impianti di riscaldamento sono stati completamente ricostruiti e sezionati per i vari piani, l'impianto elettrico interamente rifatto secondo le normative, i bagni ristrutturati e ampliati.
Il secondo fabbricato, di 124 mq. ed attualmente allo stato 'grezzo', rappresenta la dépandance, si dispone su 2 livelli e si compone di cucina, sala e di 2 camere.
Complesso molto pregevole e signorile, da vedere!
L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.