Rustico via Niccolò Aretino 21, Porta Santo Spirito - Stazione, Arezzo

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Casale da favola in vendita nel comune di Arezzo, Toscana. La proprietà comprende il casale principale in pietra e 1 ha di terreno nel quale si trova la splendida piscina panoramica e la dependance di 80 mq. La location in cui si trova è estremamente panoramica e dista soltanto 5 km dal centro della città e quindi da tutti i servizi.

SPAZI INTERNI

Il cuore di questa proprietà è il casale principale che si sviluppa su 3 livelli per un totale di 500 mq.

Al suo interno a piano seminterrato troviamo la bella cantina e il magazzino.

Il piano terra invece è composta da un'incantevole e spaziosa cucina con camino, una sala da pranzo, una veranda in vetro dove poter fare colazione ammirando il panorama, un locale lavanderia, un bagno di servizio, un ampio salone con camino ed uno studio con camino.

Salendo a piano primo tramite la bella scala interna troviamo 2 camere da letto con bagno privato e la grande camera padronale con camino, grande bagno con vasca Jacuzzi e terrazzo panoramico accessibile anche da scala esterna privata.

Fa parte della proprietà anche una graziosa dependance di 80 mq che si trova di fronte al casale principale, ed è completa di cucina, sala con camino, 2 camere e 2 bagni.

Le strutture sono state ristrutturate con grande attenzione cura nei dettagli, rendendo questo immobile unico nel suo genere.

TERRENO ED ESTERNI

All'esterno il casale è circondato da un rigoglioso giardino di 1 ha completamente recintato con rete metallica e muri in pietra. All'interno del parco troviamo 200 piante di ulivo e la meravigliosa piscina a sfioro riscaldata tutta realizzata in travertino e pietra serena dotata di impianto a sale e corredata di gazebo ombreggiante, bagno con doccia e vano tecnico.

Completano la proprietà 3 pozzi di acqua potabile, un garage con 4 posti auto, grande gazebo attrezzato con cucina a gas, forno a legna, barbeque e grandi tavoli dove poter trascorrere indimenticabili giornate all'aperto nella stagione estiva.

UTENZE

L'abitazione dispone di tutte le utenze: sistema di riscaldamento a metano, un impianto dall'arme indipendente per entrambi gli immobili, due cancelli elettrici che garantiscono 2 ingressi separati alle strutture e l'approvvigionamento idrico è garantito da 3 pozzi privati.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa, investimento per struttura ricettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di Arezzo

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