Casale, ottimo stato, 400 m², Greve in Chianti

Greve in Chianti
  • € 6.500.000
  • 5+
  • 400
  • 3+
  • No
Descrizione

Tenuta nel Chianti

L’Azienda Agricola è situata nel cuore della zona di produzione del
Chianti Classico, in prossimità dell’abitato di Panzano. Con una superfice di 21 ettari, di cui
14 destinati a vigneto specializzato, i terreni dell’azienda sono situati lungo la valle del fiume
Pesa, meglio conosciuta nella zona di Panzano come “LA CONCA D’ORO” per la superiore
qualità dei vini che vi hanno origine, ad un’altitudine variabile tra i 290 ed i 320 metri e con
estensione sui due versanti di un colle esposti a sud-est e sud-ovest.
Con il supporto della “Stazione Sperimentale per la Vitivinicoltura Sostenibile”, l’azienda
pratica un’agricoltura basata su i principi di “naturalità e sostenibilità”. Per il rispetto e la
qualità dell’ambiente, non vengono usati prodotti chimici.
I vitigni utilizzati sono stati messi a dimora e coltivati nel pieno rispetto delle tradizioni de
Chianti Classico e del Territorio di Panzano. L’azienda dispone di moderne cantine ricavate
in parte nell’ambito del corpo della casa colonica principale, edificato nel 1500, con un
reparto di vinificazione, la cosiddetta “TINAIA”, separato da quello di invecchiamento,
costituito da una cantina scavata all’interno della collina, idoneo alla sua funzione per il
ridotto sbalzo termico stagionale.
La casa colonica è su due livelli per un totale di 325mq circa. Si presenta in buone
condizioni con ampie stanze, doppi saloni, una bellissima cucina, cinque camere
matrimoniali con vista sulle colline, cinque bagni e due stanze adibite a studio. Abbiamo poi
un’altra struttura dove troviamo la sala degustazioni con un cucinotto ed un bagno. La
proprietà si conclude con un altro edificio su un unico livello di circa 70mq adibito ad
agriturismo composto da ingresso, cucina, due camere, bagno e giardino privato.
I vini prodotti dall’Azienda sono:
- Chianti Classico D.O.C.G.
- Chianti Classico Gran Selezione D.O.C.G.
- Toscana I.G.T.
- Vin Santo del Chianti Classico D.O.C.
Informazioni
altre caratteristiche
Caminetto
Taverna
Fibra ottica
VideoCitofono
Impianto di allarme
Esposizione esterna
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
EK-103067500 - 11/01/2024
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Casale | Intera proprietà
superficie
400 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (4 camere da letto, 5 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
totale piani edificio
1 piano
Posti Auto
2 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto
Taverna
Fibra ottica
VideoCitofono
Impianto di allarme
Esposizione esterna
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 6.500.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1500
stato
Ottimo / Ristrutturato
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 18.192 al mese

€ 1.950.000 (30%)

€ 4.550.000 (70%)

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