Villa unifamiliare via Viciniano, Borghi

Villa passiva in Classe Energetica A4. Realizzata dalla Kager Italia, azienda leader delle costruzioni in legno, famosa per l'altissima qualità nella scelta dei materiali di costruzione e di finiture. Questa abitazione fornisce un comfort abitativo eccellente, dove la temperatura interna non oscilla al variare di quella esterna. La casa è antisismica e resistente al fuoco, la casa madre fornisce anche una garanzia trentennale sull'intera struttura. Il risparmio energetico è una prerogativa di questo immobile, muri esterni da 30 cm, vetrate termiche, pannelli solari, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, ricircolo continuo di aria con controllo umidità, riscaldamento e raffreddamento a pavimento. L'immobile sorge su un lotto di 6 ettari, internamente la villa si sviluppa su tre piani. Nel zona interrata, tavernetta di 56 mq con bagno e centrale termica, i restanti 280 mq sono allo stato grezzo dove è possibile ricavare una Spa, una palestra o anche una cantina per vini. Conclude il piano un garage doppio. Al piano terra la zona living comprende un grande soggiorno con vetrate panoramiche ed imponente camino di design. Sempre sul piano uno studio/camera, un bagno e zona lavanderia. Il porticato esterno di 122 mq (coibentato con possibilità di chiusura) fa da cornice perfetta a tutta la struttura. La zona notte con tre camere da letto matrimoniali, si può raggiungere tramite una meravigliosa scala interna in legno impreziosita da parete in cristallo e punti luce. Sempre al primo piano, due bagni di cui uno en suite nella camera padronale. L'abitazione inoltre è predisposta per poter essere divisa in due o tre unità abitative.

Questa meravigliosa villa sorge nel comune di Borghi (FC), in posizione strategica a soli 15 km dal casello autostradale "Valle del Rubicone", 20 km da Rimini e 20 Km da Cesena. Nella prima collina romagnola, immerso nella tranquillità di un paesaggio mozzafiato. Sul promontorio adiacente si affaccia il borgo medioevale di Roncofreddo che unito all'esclusiva ed unica vista mare conferisce al luogo un atmosfera magica. La posizione riservata ma non isolata contribuisce alla sicurezza e alla tranquillità sia se utilizzata come prima casa che come abitazione di campagna o di vacanza.