Villa bifamiliare via Gorgognano 12, Pianoro

Immersa nel verde della campagna del Botteghino di Zocca (Pianoro), ad 1,5 km dal Centro Ippico e Agriturismo Cà del Rio, proponiamo ampia porzione di bifamiliare catastalmente divisa in due unità abitative ma internamente collegate. Piano terra composta da ingresso su zona giorno di 23 mq, disimpegno, cucina abitabile separata di 10 mq, comodo ripostiglio, bagno di 6 mq e camera da letto di 30 mq (volendo con ingresso direttamente dall'esterno). Al piano superiore, collegato da scala interna, camera matrimoniale di 17 mq, guardaroba/camera accessoria di 14 mq e bagno finestrato di 7 mq. La seconda unità abitativa si sviluppa tutta al piano superiore accessibile dal giardino da una scala in muratura, l'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista di 27 mq, disimpegno, camera matrimoniale di 14 mq e bagno di 5 mq. L'immobile ha una ampia mansarda, con diverse altezze ma tranquillamente abitabile e sfruttabile in base alle proprie esigenze di circa 30 mq. Giardino recintato di circa 1.000 mq con vano accessorio accatastato a forno (non praticabile). Infine terreno agricolo di circa mezzo ettaro coltivato con alberi da frutto confinante alla proprietà immobiliare. L'immobile complessivamente è in buono stato ed è abitato. Riscaldamento con bombolone GPL, impianto di termo camino ed è presente anche una stufa a legna. Accumulatore di acqua sanitaria, fossa biologica a dispersione, fogne a norma rifatte due anni fa. L'immobile è completamente CONFORME a livello catastale ed urbanistico. Attestato di prestazione energetica in fase di sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare l'agente Ludovica Nosari cell. 348/8019099. La casa è adatta ad amanti della natura, a chi vuole stare fuori dalla città e volendo per una soluzione genitori-figli.