Rustico Località Pareto di Casanova, Bardi

Immobiliare Bardi propone in vendita un immobile semindipendente di 180 mq da ristrutturare, disposto su 3 livelli con fienile attiguo ed ulteriori annessi nelle immediate vicinanze, il tutto posizionato in un anfiteatro naturale nel cuore dell’appennino Tosco Emiliano a circa 700 m s.l.m.

L’immobile è una tipica residenza di campagna conservata nel tempo che svetta sulle verdi colline e che colpisce per il panorama mozzafiato perché arroccato in posizione strategica sulla vallata e sulla fortezza del paese di Bardi.

Sono le viste indimenticabili, i tramonti, ed il cielo coperto di stelle che danno a chiunque la sensazione di vivere costantemente in vacanza.



INTERNI

L’accesso all'immobile, sul lato più panoramico della proprietà, consentire l’ingresso direttamente al piano seminterrato, nel vano scale.

Dalla porta d’ingresso, la scala in sasso, i pavimenti in graniglia, i solai in legno, fanno fin da subito pregustare il carattere rustico dell’immobile.

Da qui troviamo a sinistra la sala da pranzo, collegata direttamente con la cucina, e a destra la sala con un ampio camino.

Completa il piano terra, un’ampia cantina ideale per la stagionatura dei salumi Emiliani.

Procedendo al primo piano si aprono nel disimpegno: un ampio bagno, due camere matrimoniali molto luminose, con pavimenti in cotto in cotto, affacciate sul lato più panoramico della proprietà, ed un disimpegno da cui è possibile accedere alla vecchia stalla.

Analogamente al terzo piano si dispiegano 4 locali, con pavimentazione in legno e l'ultima rampa di scale, in legno, che conferisce l'accesso all'ultimo piano adibito a solaio.

Il sottotetto ampio quanto tutta la pianta dell’immobile ha una copertura ripristinata da circa una ventina di anni.



COMPRESI NELLA PROPRIETÀ’

- Ex stalla con fienile in sasso, direttamente collegata con l’abitazione al piano primo;

- Ulteriore fabbricato collabente situato in prossimità dell’abitazione;

- 950 mq di terreno + possibilità d'acquisto di ulteriori terreni seminativi/boschivi per 20 ettari nella zona circostante



POSIZIONE

L’immobile è situato nel cuore della Val Ceno in un piccolo borgo denominato Località Pareto di Casanova ad un’altitudine di 700 m slm.

Bardi, punto di riferimento culturale dell’alta Val Ceno, dista dall'immobile solo 9,5 km mentre il casello autostradale di Fornovo di Taro sull’(A15) Autostrada della Cisa è a soli 33 km.

A corto raggio, inoltre, Fidenza Village, Varano de’ Melegari, prestigiosi stabilimenti termali (Salsomaggiore a 44 km; Tabiano Terme a 42 km) campi da golf (Salsomaggiore 44 km; Sala Baganza 44 km) e Sestri Levante 90 Km.

Grazie alla sua posizione geografica strategica in pochi minuti Località Pareto di Casanova, offre un assortito ventaglio di opportunità per accontentare ogni esigenza potendo alternare relax ad escursioni naturali, culturali ed enogastronomiche.



Classe energetica: G
La zona è servita dalle principali reti telefoniche.