Villa unifamiliare, ottimo stato, 800 m², Teolo

Immersa nell'esclusivo contesto del Parco Colli, splendida villa di circa 600 mq. risultante dalla ristrutturazione di un antico casolare. L'edificio si sviluppa su tre livelli: zona living al piano terra, composta dal caratteristico salone con travi a vista a tutta altezza, dallo studio e dalla grande sala da pranzo collegata alla cucina. Il pavimento, in cotto veneto lavorato a mano, e lo spatolato veneziano alle pareti, danno eleganza e calore agli ambienti. La villa è dotata di 6 camere e 5 bagni. Il piano interrato ospita la zona wellness, composta da una piscina a sfioro di 12x6 metri dotata di impianto per il nuoto controcorrente e fontane d’acqua. Nel medesimo ambiente trovano collocazione la palestra con macchinari Technogym di ultima generazione e la sauna finlandese a quattro posti. Dalla terrazza/giardino di circa 300 mq si può godere della vista sulla vicina zona termale, sulla città di Padova e sulle guglie dei campanili di Venezia. I terreni della proprietà (15 ettari complessivi) sono per lo più destinati a oliveto (circa 330 piante mature) e vigneto (circa 1 ha con possibilità di raggiugere i 4 ha). Il giardino di pertinenza dell’abitazione è di circa 2.000 mq con alberi ornamentali ed irrigazione; tutta la proprietà è dotata di impianto di illuminazione a basso impatto come richiesto dalle normative urbanistiche locali. All'interno della tenuta si trovano inoltre la casa del custode (120 mq.), un laboratorio per la lavorazione delle olive (300 mq.), garage di 300 mq. per i macchinari agricoli, un laghetto per il recupero delle acque meteoriche (location naturalistica mozzafiato con vista sulla vallata sottostante) ed un campo da tennis in erba sintetica. Un contesto esclusivo e di gran fascino a pochi minuti dal centro di Padova.