Facciata
Ingresso
Ingresso
Sala
Sala
Sala
Stanza da letto
Stanza da letto
Stanza da letto
Vista sul giardino
Bagno
Ingresso
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Scala
Vano
Vano
Vano
Disimpegno
Terrazza
Vista su giardino
Vista su giardino
Terrazza
Vista su giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Vano
Vano
Uscita cortile
Uscita cortile
Vano
Vano
Vano
Vano
Cortile
Giardino
1/42
Ingresso
Ingresso
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Terratetto unifamiliare via 25 Luglio 26, Centro, Andrano

AndranoVia 25 Luglio
€ 130.000
5+ locali
205 m²
1 bagno
No Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 14/05/2023
Descrizione

riferimento: EK-103176690

Casa autentica con giardino e dépendance ad Andrano

Quello che le case di un tempo condividono è senza dubbio la straordinaria capacità di raccontare un mondo antico attraverso elementi semplici. I bisogni della vita domestica, in origine così immediati e istintivi, vengono temperati da un’incredibile attenzione agli spazi e alla luce, in un gioco di intimità famigliare difficilmente orfana di fascino e di equilibrio. Il modo migliore per comprendere il senso di questa bellezza autentica e minimale è quello di immergersi tra le braccia colorate della casa situata in via XXV Luglio, ad un lancio di sasso dal Castello Medievale di Andrano.

Il fattore che rende davvero speciale questa abitazione è la capacità di sorprendere il visitatore lungo tutto il percorso domestico, dove ogni elemento sembra alimentare l’ebrezza di un viaggio temporale a ritroso davvero unico e prezioso. L’ingresso principale è caratterizzato da un meraviglioso ambiente voltato a stella, una sorta di fulgida cabina di regia dalla quale cogliere con immediatezza la distribuzione del piano. Sul versante sud, la sala da pranzo con camino in posizione angolare delinea un ambiente comodo e avvolgente, istintivamente proiettato verso il giardino retrostante da cui trae profondità di respiro e luce. Una scala sul lato sinistro conduce al piano superiore, dove si apprezzano un ampio vano illuminato da finestra in mediana e un generoso disimpegno dall’indole versatile, dal quale è possibile raggiungere un terrazzino a livello e l’intera area solare di proprietà esclusiva con suggestiva vista sul giardino e sul paesaggio circostante.

Il lato levantino della casa si muove invece sul filo dei ricordi e del fascino colorato delle cementine antiche. Le due stanze che si aprono alla vista sono un capolavoro compositivo in grado di emozionare e sedurre, perché le ampie volte a squadro, irrorate dalla luce del giorno, sembrano figlie dei versi irrequieti di Vittorio Bodini e lo spirito nascosto delle pareti di calce spogliano con garbo i volumi da qualsiasi elemento superfluo, quasi a voler svuotare la mente dai pensieri inutili. Una finestra, sospesa da un incantesimo, dialoga appassionata con le arance e i fiori selvatici, sotto un cielo azzurro e vasto che trasforma una vecchia scala dismessa in un portale magico verso chissà quali mondi. Vi ritroverete in un giardino dalla lunga memoria e verrà naturale immaginare le vostre serate estive in compagnia degli affetti più cari, perché questo spazio naturale, così intimo e protetto, appare come una grande corte che ha sete di essere vissuta ancora. Vi sembrerà di vedere un grande tavolo salentino che si anima di gioia al centro del patio la sera, illuminato da candele e luci soffuse, mentre profumi e sapori della cucina mediterranea si diffondono nell’aria.

Se pensate che sia finita qui vi sbagliate, perché la proprietà riserva ancora una sorpresa. Sul lato vespertino infatti, una porta, accompagnata da un timido pluviale e sormontata da una finestra dalla sacralità di un rosone, si apre su un secondo nucleo abitativo di origini antichissime. Una stanza voltata a botte porta con sé i segni stratificati del grande focolare che domina la parete di fondo, con le mangiatoie e le nicchie murarie che raccontano di una vita famigliare dedita al lavoro e stretto contatto con il bestiame. Serve giusto il tempo di attraversare questa incredibile opera del tempo per raggiungere la corte retrostante, dotata di ingresso indipendente dal vicolo laterale, dove insistono altri due vani voltati a botte, con un ultimo camino immerso nel silenzio e nella trama delle generazioni passate. Qui il tempo sembra essersi fermato, come i numeri del vecchio contattore monofase appeso al muro, occasione rara e preziosa per riscoprire la bellezza di una vita semplice.

Andrano è un tranquillo borgo del basso Salento dal cuore medievale. Situato sulla costa adriatica, il paese vanta una storia antichissima, strettamente legata a quella di Otranto e alla invasione turca del 1480, senza dimenticare l'importante presenza bizantina sul territorio all'inizio del millennio. Avrete la fortuna di essere a soli 3 km dal mare della Marina di Andrano (Grotta Verde) e Castro, 19 km da Otranto, 44 km da Lecce e 100 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Per info | foto | visite: ☎️ 349 4554075

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con MAURO RANGO.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
205 m²
Locali
5+
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / metallo
  • Mansarda
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
150,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
150,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
45,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
45,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 130.000
Prezzo al m²
634 €/m²
New
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1940
  • Stato

    Da ristrutturare
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Planimetria
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